Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, construido em 2001, área total 562,50, área construída 352,00

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Descrição do Imóvel

rioavenda.com traz ao mercado linda casa estilo colonial no Condomínio Rio Mar

Se você está buscando um lar que combina charme colonial com conforto moderno, esta é a oportunidade perfeita! Situada no coração do prestigiado Condomínio Rio Mar, esta espaçosa casa de 345 m² oferece tudo o que você e sua família precisam.

Características Principais:

• Área Construída: 345 m²
• Terreno: 562,50 m²
• Quartos: 3, sendo 1 suíte master com closet.
• Salão Multiambientes: Muito espaço "indoor" para receber sua família e amigos. Abinete preparado para ar-condicionado Split Hi-Wall.
• Sala de Estar c/ lavabo: Sutilmente destacado do salão social, esta área é perfeita para instalação de um espetacular "home theater".
• Copa Cozinha Quadrada: Com planejados de qualidade e acesso ao jardim dos fundos, um abiente perfeito para reunir a família aproveitando ainda a integração com a área de lazer.
• Circulação Lateral: Casa no centro do terreno.
• Jardim: Amplo, com muito espaço verde e bons ventos.

• Comodidades Próximas: Academia Smart Fit, McDonald's, Casas Pedro, Farmácia Pacheco, Loja Swift e muito mais.
• Escolas Renomadas: Carolina Patricio, Escola Britânica e Braga Carneiro, todas a uma curta caminhada.
• Lazer: Próximo à praça com quadra poliesportiva e playground lúdico ao final da rua.

• Região do Golfe Olímpico: Área em cresecente valorização.
• Baixo Custo Condominial: Economia sem abrir mão da qualidade de vida.

Pontos Fortes

Grande terreno bifamiliar, construção sólida, centro do condomínio

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por