- Código: idp097
Refúgio com casa de hóspedes em condomínio familiar – Clima de montanha em Pedro do Rio - Secretário- RJ.
Charmosa propriedade em terreno de 1.381,50 m², totalmente plano e arborizado, com aproximadamente 250 m² de área construída. A casa principal, em dois pavimentos, possui 4 quartos, sendo 3 suítes, com possibilidade de ser dividida em duas residências independentes e confortáveis.
Além da casa principal, o imóvel conta com um chalé para hóspedes, totalmente independente e privativo — ideal para receber visitas com conforto ou até gerar renda com locações.
Embora bem conservada, a casa precisa de modernização, o que abre espaço para personalizações ao gosto do futuro morador.
Localizada em condomínio familiar consolidado, a propriedade oferece segurança 24h, ruas internas em concreto, tranquilidade e uma atmosfera acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza.
Destaques do imóvel:
• Piscina com filtro e bomba
• Quiosque de plantas
• Projeto para espaço gourmet
• Garagens cobertas
• Reservatório de água com 15 mil litros
• Internet via fibra óptica
• Rede elétrica trifásica
• Acesso por estrada asfaltada e conservada
• Ponto de ônibus na portaria do condomínio
Com 860 metros de altitude, o local proporciona um agradável clima de montanha e uma vista panorâmica para as montanhas do Parnaso (Petrópolis/Teresópolis). Está a apenas 10 minutos dos centros de Pedro do Rio e Secretário, com acesso facilitado pela BR para Itaipava.
Condições comerciais:
Proprietários abertos a propostas.
Aceitam carro ou outros ativos de valor como parte de pagamento (exceto imóveis).
Bairro: Pedro do Rio
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 2
Pontos fortes da propriedade:
1. Terreno amplo, plano e arborizado
• 1.381,50 m² de terreno plano com muito verde, ideal para quem busca contato com a natureza e espaço ao ar livre.
2. Casa principal com grande potencial
• 4 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em dois pavimentos, com possibilidade de transformar em duas residências independentes.
3. Chalé independente para hóspedes
• Ideal para receber visitas com privacidade ou gerar renda com aluguel.
4. Condomínio familiar consolidado
• Segurança 24h, ruas em concreto, ambiente silencioso e acolhedor.
5. Estrutura já existente
• Piscina, quiosque de plantas, projeto para espaço gourmet, garagens cobertas, reservatório de água, rede elétrica trifásica e internet via fibra óptica.
6. Excelente localização e acessibilidade
• A apenas 10 minutos de Pedro do Rio e Secretário, com acesso asfaltado pela BR e ponto de ônibus na portaria.
7. Clima e vista privilegiados
• 860 metros de altitude com clima de montanha e vista para as montanhas do Parnaso (Petrópolis/Teresópolis).
8. Flexibilidade na negociação
• Proprietários aceitam propostas, incluindo carro ou ativos como parte de pagamento (exceto imóveis).
9. Documentação em dia
• Escritura e impostos quitados, pronta para transferência.
10. Oportunidade para personalização
• Casa em bom estado, mas que pode ser modernizada ao gosto do novo proprietário, valorizando ainda mais o imóvel.
Pedro do Rio tem uma rua principal bem tranquila que corta o bairro e costuma ter pouco trânsito nas manhãs. As casas são em sua maioria térreas ou sobrados com dois ou três quartos, bom espaço para quem tem crianças que ainda precisam de um cantinho para brincar. O condomínio costuma ter portão fechado e vizinhança que se conhece pelo nome; isso dá uma sensação de segurança que ajuda a deixar os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos na rua.
Nas redondezas fica a Escola Municipal Pedro de Alcântara, a cerca de cinco minutos a pé da maioria das residências. Também tem a Creche Vida Nova, que aceita crianças de zero a quatro anos e fica logo ao lado da praça central. Quem prefere escolas particulares pode chegar à Escola Adventista em menos de dez minutos de carro ou até caminhar até a Unidade Escolar Santa Luzia, que fica na avenida vizinha.
Para o dia a dia tem padaria, mercado e farmácia na mesma quadra da rua principal. Dá pra comprar pão fresco e leite antes de levar as crianças para a escola sem precisar pegar carro. O posto de gasolina fica a duas quadras, então não falta onde abastecer o carro nos fins de semana quando a família decide fazer um passeio na serra.
O ritmo das ruas é mais lento nos horários de pico porque muita gente prefere caminhar ou usar bicicleta para ir ao trabalho ou à escola. Essa movimentação leve faz com que as crianças possam brincar nas calçadas sem preocupação excessiva. A praça central tem playground e área verde com bancos; os pais costumam se reunir ali para conversar enquanto os filhos correm por lá.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio que cobre tudo o que se precisa no cotidiano. A sensação de comunidade é forte; vizinhos trocam recados e ajudam uns aos outros nas pequenas tarefas. Por isso Pedro do Rio costuma ser escolhido por quem quer um lugar prático para criar filhos sem abrir mão da tranquilidade.
Se precisar chegar rápido ao que importa no dia a dia, tem várias opções bem ali perto. A Escola Municipal Monsenhor João?de?Deus fica a menos de cinco minutos a pé e serve como ponto de referência para quem tem filhos em idade escolar, garantindo ensino básico próximo de casa. O CE Embaixador José?Bonifácio está a uns trezentos metros e funciona como centro esportivo onde a galera faz aula de natação e ginástica. A Unidade de Pronto Atendimento Alcides?Carneiro e a UBS Jorge?Chimelli ficam lado a lado; dá pra resolver consultas ou emergências sem precisar dirigir muito longe. O Mercadinho Pedrorriense reúne mercado, padaria e açougue num só espaço; é o lugar rápido para comprar pão, carne ou legumes antes da volta da escola.
O Centro de Educação Infantil Professora Graça?Costa está a poucos passos da rua principal e cuida das crianças menores enquanto os pais trabalham. A Escola João?Pires?Fernandes fica bem próxima da praça central e serve como alternativa pública para quem busca turmas menores. O Evoluir ? Espaço Pedagógico tem reforço escolar e atividades extracurriculares; muitos pais levam os filhos lá depois das aulas. A Quitanda de Pedro do Rio tem frutas frescas e produtos regionais; costuma ser parada obrigatória para quem quer abastecer a despensa com qualidade.
Escola Municipal Monsenhor João de Deus
CE Embaixador Jose Bonifacio
Escola João Pires Fernandes
UPH Alcides Carneiro e UBS Jorge Chimelli
Mercadinho Pedrorriense
Padaria e Açougue
Centro de Educação Infantil Professora Graça Costa
Evoluir - Espaço Pedagógico
Quitanda de Pedro do Rio
R$ 700,00
R$ 173,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: idp097 Casa em Condomínio para venda em Petrópolis / RJ, Pedro do Rio, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2004, área total 1.381,50, área construída 250,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!