Casa Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Sampaio, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 160,00, área construída 160,00

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Descrição do Imóvel

Entrar nesse imóvel dá a dimensão exata do que é ter um bom espaço comercial no Rio de Janeiro. A planta totalmente linear facilita o fluxo e elimina qualquer barreira física para quem planeja instalar uma operação comercial robusta. São 160 metros quadrados de área construída que se conectam a um terreno de 276 metros, garantindo aquela folga necessária para estacionar até seis carros ou receber ou um caminhão de pequeno porte sem manobras complexas. A estrutura principal conta com três dormitórios e uma suíte, mas o diferencial para o investidor atento está nos fundos. O anexo com salão, sala de reuniões e copa permite separar a administração do operacional com total privacidade, aproveitando o IPTU já regularizado como comercial para acelerar a abertura do negócio.

A localização no Sampaio coloca a operação no eixo estratégico entre a estação de trem e o metrô Triagem, facilitando o acesso da equipe e a logística de entregas. Ter supermercados como Mundial e Prezunic por perto, além da UPA do Engenho Novo, traz um movimento constante de pessoas e valoriza o patrimônio a longo prazo. É o tipo de imóvel sólido, com documentação em dia e pronto para aceitar carta de crédito ou consórcio, o que traz segurança jurídica para uma decisão pragmática. Se você busca um ponto que suporte crescimento e ofereça versatilidade para diferentes tipos de serviços, os detalhes técnicos aqui confirmam o potencial de retorno. Fale comigo para entender como cada sala pode servir ao seu projeto.

Sobre o Bairro Sampaio

Aninhado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Sampaio é um tesouro escondido que aguarda ser descoberto. Este bairro encantador oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e acesso conveniente às comodidades urbanas. A poucos passos de distância, você encontrará uma variedade de restaurantes saborosos, lojas ecléticas e parques pitorescos.

Sampaio é conhecido por sua vibrante comunidade amigável, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. O bairro possui uma excelente infraestrutura, com escolas de alta qualidade, hospitais bem equipados e transporte público eficiente.

A arquitetura no Sampaio é uma mistura fascinante de edifícios históricos e modernos, criando um ambiente visualmente atraente. Com uma localização privilegiada perto do centro da cidade, mas longe o suficiente para manter a paz e a tranquilidade, Sampaio oferece o melhor dos dois mundos.

Venha para o Sampaio se você está procurando um estilo de vida equilibrado em um bairro seguro e acolhedor. Aqui, você pode desfrutar da agitação da cidade grande enquanto vive em um ambiente sereno e confortável. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

O bairro Sampaio é cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, tornando-o um local ideal para famílias com crianças em idade escolar. A Escola Municipal Sarmiento e a Universidade Celso Lisboa são apenas duas das muitas opções disponíveis para proporcionar uma educação excepcional.

A proximidade com a Clínica CF Izabel Dos Santos garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade, enquanto o CIEP Chanceler Willy Brandt e a FAETEC Engenho Novo oferecem excelentes oportunidades para desenvolvimento profissional.

Para as famílias com crianças pequenas, a Creche Municipal Marcília Catarina da Costa Orgélio - Tia Mana e o Espaço de Desenvolvimento Infantil Presidente Kennedy são locais seguros e estimulantes para o crescimento dos pequenos.

A Escola Estadual Central do Brasil e o SENAC oferecem uma variedade de cursos para jovens e adultos, enquanto o Instituto São Francisco de Sales e a Escola Rosa de Saron são conhecidos por sua dedicação à excelência acadêmica.

Com tantas opções de escolas, creches e universidades nas proximidades, Sampaio é verdadeiramente um bairro onde a educação é valorizada. Viva em um lugar onde o aprendizado é incentivado e facilmente acessível!