Casa Alto Padrão para venda em Camboriú / SC, Santa Regina, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, mobilia inclusa, área total 395,00, área construída 395,00

Descrição do Imóvel

🏙️ Casa Millano no Condomínio Caledônia: Residência com 340 m² e 4 Suítes.
 

🏢 Detalhes Técnicos da Residência

• Área Construída: 340,52 m² em terreno de aproximadamente 395 m²

• Configuração: 4 suítes (1 suíte master, 2 suítes superiores e 1 suíte no pavimento térreo)

• Piso Superior: Sala íntima de TV equipada com suporte para mini kitchen

• Área Social: Integração total entre Estar, TV, Jantar, Cozinha e Área Gourmet

• Lazer Privativo: Piscina com prainha, clorador de sal e revestimento Haogenplast (preparada para trocador de calor)

• Conforto Acústico: Portas superiores com isolamento e vedação inferior automática

• Garagem: 6 vagas disponíveis (3 cobertas e 3 descobertas)

• Tecnologia: Portas com fechaduras magnéticas, persianas automatizadas e telas mosquiteiro
   

🛠️ Diferenciais de Infraestrutura

• Sustentabilidade: Esperas prontas para sistema fotovoltaico, aquecimento solar com boiler e tomada para carro elétrico

• Segurança Técnica: Quadro elétrico industrial preparado para CFTV e sistema de alarme

• Climatização: Infraestrutura completa para Ar-Condicionado e sistema de água quente a gás

• Drenagem Estrutural: Sistema de escoamento pluvial no entorno da casa e bomba sapo para a área da piscina

• Acabamentos: Porta de entrada em ACM ripado com fechadura digital e guarda-corpos em vidro laminado
   

🌳 Infraestrutura do Condomínio Caledônia

• • Casa mobiliada e decorada com 350 m² de área construída.
• • Residência distribuída em 02 pavimentos.
• • Living integrado com excelente iluminação natural.
• • Espaço gourmet integrado à área social.
• • 04 suítes amplas com ótimo padrão de acabamento.
• • Piscina aquecida privativa.
• • Automação residencial instalada.
• • Lavabo e lavanderia independente.
• • 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas.
   

🛠️ Infraestrutura de Lazer

• • Espaços de lazer: Club House e Clube do Vovô.
• • Piscina de 1.000 m² com borda infinita e spa.
• • Academia equipada, cinema e salão de festas.
• • Quadras de tênis, futebol, vôlei e basquete.
• • Trilhas, ciclovias e áreas verdes preservadas.
• • Segurança e monitoramento 24 horas.
• • Infraestrutura subterrânea e padrão urbanístico.

💎 Diferenciais de Valorização e Moradia

• Logística de Garagem: O espaço para 6 veículos é um atributo raro, ideal para famílias que recebem visitas ou possuem múltiplos automóveis.

• Privacidade Inteligente: A suíte no térreo oferece versatilidade para hóspedes ou uso como escritório, mantendo a ala íntima superior preservada.

• Eficiência de Manutenção: O uso de materiais como ACM, esquadrias automatizadas e sistemas de drenagem planejados reduz o custo de conservação a longo prazo.

• Segurança Jurídica: Localizada em condomínio consolidado com plano diretor interno e infraestrutura urbana completa.
   

💰 Plano de Investimento

• Valor Total: R$ 4.150.000,00

• Status: Pronta para receber personalização final e mobília.
   

Sobre o Bairro santa Regina

Bem-vindo ao encantador bairro de Santa Regina, uma joia escondida na vibrante cidade de Camboriú. Este bairro é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Rodeado por belezas naturais, Santa Regina oferece um refúgio sereno longe do agito da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana.

Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas charmosas e uma comunidade acolhedora. O bairro é servido por excelentes escolas, supermercados, restaurantes e parques, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam o conforto e a comodidade.

Além disso, Santa Regina está estrategicamente localizado próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. A segurança é outro ponto forte do bairro, proporcionando aos seus moradores paz de espírito para aproveitar tudo o que ele tem a oferecer.

Invista em um estilo de vida mais tranquilo e prazeroso no bairro Santa Regina em Camboriú. Uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza sem perder as vantagens da vida na cidade. Descubra o seu novo lar em Santa Regina!

Explore as maravilhas do Parque Linear, um oásis verde no coração de Santa Regina, onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos tranquilos. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas como a E.B.M. Clotilde Ramos Chaves, EBM Professora Ivone Teresinha Garcia e o CEI NEIDE MERÍSIO MOLLERI, oferecendo uma educação de qualidade para seus filhos.

O C.E.I Professor Orlando Souza Filho e o Parque Ecológico Cesino Bernadino são outras atrações próximas que promovem uma vida saudável e equilibrada. Para suas necessidades diárias, você encontrará uma variedade de mercados nas proximidades, incluindo o Mercado Verde, Mercado Sciena, Mini Mercado e Conveniência Areias Bier, Mini Mercado Foi + Voltou e Mini mercado souza.

Para os amantes da educação contínua, a EducaSul - Escola de profissões está a poucos passos de distância. O bairro também abriga a prestigiosa E. B. M. Rogério Leonardo Kuhnen, tornando-o um local ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Com opções de compras como o Mercado Dayana e Jacaré Conveniência ao seu alcance, você nunca ficará sem opções. Além disso, o Camisa studio e a loja ecomerce Agenor Fidelis estão convenientemente localizados no bairro para atender todas as suas necessidades de estilo de vida. Viva em Santa Regina e experimente uma vida urbana tranquila e conveniente.