- Código: MACPS170
Descubra uma oportunidade de investimento excepcional na vibrante cidade de Vitória da Conquista, Bahia. Localizada no estratégico bairro Jurema, esta área para venda oferece um espaço impressionante de 20.000 metros quadrados, ideal para investidores visionários que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor atraente de R$ 22.000.000,00, você estará adquirindo não apenas um terreno, mas uma localização privilegiada que promete retornos significativos a longo prazo.
Vitória da Conquista é uma cidade em pleno crescimento e desenvolvimento econômico, e o bairro Jurema é um dos principais polos comerciais da região. A proximidade com bares e restaurantes oferece conveniência para quem busca lazer e entretenimento. Além disso, a presença de escolas reconhecidas e farmácias nas redondezas garante facilidade para famílias que desejam se estabelecer na área. O acesso rápido a um shopping center e supermercados também aumenta o apelo comercial desta propriedade.
A Avenida Juracy Magalhães, onde está situada esta incrível área de 20.000 m², é uma via movimentada e bem conectada que atrai grande fluxo de pessoas diariamente. A possibilidade de investir em lotes com preços que variam entre R$1.100,00/m² a R$1.500,00/m² demonstra a flexibilidade para atender diferentes perfis de negócios. Imagine as oportunidades ao construir galpões industriais ou mesmo desenvolver um posto de combustível em uma localização tão estratégica!
Para os investidores mais audaciosos, existe ainda a opção de adquirir lotes maiores, até 40.000 m² por R$1.250,00/m² - uma chance única de maximizar o potencial do seu investimento em uma das regiões mais promissoras da Bahia. Se preferir alugar um espaço já pronto para operação imediata, considere o galpão disponível com 5.000 m² por apenas R$ 120.000 mensais - ideal para operações logísticas ou industriais.
Não perca essa oportunidade única de fazer parte do crescimento dinâmico de Vitória da Conquista! Entre em contato agora mesmo com o corretor Marcos Afonso pelo telefone (77) 99842-0629 ou (71) 99337-3342 para agendar uma visita e discutir como este investimento pode ser adaptado às suas necessidades específicas. Com CRECI: 23.958 PJ 2884 garantimos total transparência e profissionalismo nessa transação que pode transformar seu futuro financeiro!
Bairro: JUREMA
A escola municipal da Jurema fica a duas quadras da maioria das casas; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um portão com controle de acesso que deixa o ambiente mais tranquilo para os pais. A rua principal tem iluminação boa e pouco trânsito nas manhãs de aula, então as crianças podem brincar na calçada sem preocupação.
Tem supermercado aberto até tarde, padaria que entrega pão fresquinho pela manhã e farmácia com horário flexível. Tudo isso fica a poucos passos da sua porta e resolve o dia a dia sem precisar encarar o centro da cidade. Se precisar pegar um ônibus para o centro ou para outra região, há ponto a menos de três minutos andando; o trajeto até o shopping mais próximo leva uns quinze minutos de ônibus.
Nas ruas do bairro o ritmo é mais calmo que em áreas mais movimentadas da cidade. As casas são predominantemente térreas ou sobrados com dois ou três quartos, o que dá espaço para um quarto extra virar escritório ou cantinho de estudos. O preço dos imóveis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda tem opções de condomínio com área de lazer simples ? piscina pequena e salão de festas ? que costuma ser suficiente para as famílias que têm filhos pequenos.
O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de comunidade: vizinhos se conhecem nas praças pequenas espalhadas pelo bairro e costumam organizar trocas de brinquedos ou ajuda com tarefas escolares. Além do aspecto prático do comércio e das escolas próximas, a segurança das ruas e o custo razoável dos aluguéis criam um ambiente onde dá para planejar o futuro sem pressa. Se você está pensando em mudar com crianças em idade escolar, Jurema tem tudo que facilita a rotina diária sem complicação.
Olha, tem o Shopping Conquista Sul a poucos minutos de carro, resolve a compra de roupa, cinema e almoço rápido sem precisar sair do bairro; o Instituto Novo Tempo fica a duas quadras, garante aula de reforço para quem precisa melhorar a nota; o Posto de Saúde ? Morada dos Pássaros está a cinco minutos a pé, cuida de consultas de rotina e vacinas; o Colégio Alice Thompson ? COAT resolve a educação de adolescentes com turmas completas; o IERB ? Instituto Educacional Rui Barbosa fica perto da avenida principal, oferece ensino médio e vestibular; o Saúde Center Vitória da Conquista dá apoio emergencial e exames laboratoriais a menos de dez minutos de carro; o Educandário Ytalo Miranda resolve a primeira fase escolar com turmas pequenas; a Escola Municipal Zulema Cotrim ? extensão atende crianças da região com ensino fundamental de qualidade; o Espaço Infantil Primeiros Passos resolve a creche de bebês e atividades lúdicas; o Mercado Super Econômico fica a três quadras, garante compras de alimentos frescos sem fila; o Seneca, outro shopping próximo, resolve compras de eletrônicos e lanches rápidos; o EPG ? Educandário Padre Gilberto oferece ensino fundamental com apoio pedagógico; o Mercado Predileto resolve a compra de frutas e verduras a pé; o NL ESPAÇO KIDS cuida da educação básica com projetos de arte e ciência; o Mercadinho e quitanda Deus é fiel resolve o dia a dia com produtos de mercearia e itens de padaria; a Central de Ingressos do Shopping Conquista Sul resolve a compra de ingressos para shows e eventos sem precisar ir ao centro; as escolas próximas, espalhadas pela rua, garantem opções de ensino fundamental a poucos passos de casa.
Ainda tem o Mercadinho Lima, que resolve compras de lanches e produtos de conveniência a menos de dois minutos andando; a Clínica Laiz Souza ? Cirurgia Bucomaxilofacial resolve procedimentos odontológicos complexos sem precisar viajar para outra região; e o Sonho Dos Pes, shopping de moda praia, resolve a compra de biquínis e acessórios para o verão a poucos minutos de carro.
Shopping Conquista Sul
Seneca
Sonho Dos Pes
Instituto Novo Tempo
Colégio Alice Thompson - COAT
IERB-Instituto Educacional Rui Barbosa
Educandário Ytalo Miranda
EPG - Educandário Padre Gilberto
Posto de saúde - Morada dos pássaros
Saúde Center Vitória da Conquista
Clínica Laiz Souza - Cirurgia Bucomaxilofacial
Escola Municipal Zulema Cotrim (extensão)
Espaço Infantil Primeiros Passos
Mercado Super Económico
Mercado Predileto
Mercadinho e quitanda Deus é fiel
Mercadinho Lima
NL ESPAÇO KIDS
Escolas próxima
Central de Ingressos
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