Apartamento para venda em São Gonçalo / RJ, Amendoeira, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa

Vídeo

Descrição do Imóvel

Este apartamento de 56 m², localizado no Condomínio Bandeirantes Life, no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, reúne exatamente o que o mercado mais procura hoje: conforto, praticidade, segurança e excelente potencial de valorização. Recém-reformado, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e funcionais, contando com dois dormitórios aconchegantes, salas de estar e jantar integradas, cozinha moderna com bancada, cooktop e armários planejados, além de banheiro social, oferecendo um espaço acolhedor e pronto para uso.

A unidade dispõe de vaga de garagem exclusiva, portão eletrônico e entrada privativa, garantindo mais tranquilidade e privacidade no dia a dia. Inserido em um condomínio organizado e bem estruturado, o morador conta com piscinas adulto e infantil, playground, bicicletário e horta vertical, criando um ambiente ideal tanto para moradia quanto para investimento.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping center, em uma região em constante crescimento e valorização imobiliária, fator que reforça a segurança do investimento e o potencial de retorno.

Trata-se de uma oportunidade real de venda imediata, com excelente custo-benefício e alta procura no mercado. Imóveis com esse perfil, valor e localização têm rápida liquidez.

Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel recém-reformado, bem localizado e com grande potencial de valorização por R$ 230.000,00.

Pontos Fortes

Este imóvel destaca-se por reunir pontos fortes altamente valorizados no mercado imobiliário atual, começando por sua localização estratégica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, uma região que apresenta crescimento contínuo e valorização constante, impulsionada pela expansão urbana e pela infraestrutura já consolidada. Trata-se de um local cada vez mais procurado, tanto para moradia quanto para investimento, o que assegura liquidez e segurança patrimonial.

A proximidade imediata ao comércio local é outro grande diferencial. Supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e shopping center estão a poucos minutos, proporcionando praticidade no dia a dia, economia de tempo e maior qualidade de vida. Essa conveniência torna o imóvel ainda mais atrativo para famílias, profissionais e investidores que buscam facilidade e conforto em uma única localização.

No quesito segurança, o imóvel oferece tranquilidade ao morador, contando com vaga de garagem exclusiva, portão eletrônico, entrada privativa e condomínio organizado, fatores que reforçam a proteção e o controle de acesso. Além disso, o ambiente condominial bem estruturado contribui para uma convivência harmoniosa e segura.

Somados, esses atributos fazem deste apartamento um imóvel equilibrado, funcional e estrategicamente posicionado, com excelente potencial de valorização e retorno, atendendo perfeitamente às exigências de quem busca morar bem ou investir com confiança e visão de futuro.

Observações do Imóvel

Ressalta-se que o imóvel encontra-se totalmente legalizado, com documentação regular e apta para negociação, garantindo segurança jurídica e tranquilidade ao comprador. Todas as características apresentadas ,localização estratégica, infraestrutura do condomínio, padrão construtivo e condições do imóvel , estão devidamente compatíveis com a situação legal do bem.

Essa regularidade documental, aliada ao potencial de valorização da região, à praticidade proporcionada pela proximidade com o comércio local e aos aspectos de segurança do condomínio, torna o imóvel uma opção segura, confiável e adequada tanto para moradia quanto para investimento.

A legalização completa do imóvel permite uma negociação clara, transparente e sem entraves, assegurando ao futuro proprietário um patrimônio sólido e plenamente regularizado.

Sobre o Bairro Amendoeira

Bem-vindo ao Amendoeira, um bairro encantador na vibrante cidade de São Gonçalo. Um lugar onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, tornando-se o local perfeito para estabelecer raízes. O Amendoeira é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, com uma comunidade unida que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. Este bairro está repleto de áreas verdes, oferecendo um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Além disso, conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e serviços essenciais a poucos passos de distância. Aqui no Amendoeira, a segurança é prioridade - um lugar onde as famílias podem viver e crescer com tranquilidade. Seja para investir ou para morar, o Amendoeira é uma escolha excepcional que combina qualidade de vida, conveniência e um ambiente familiar maravilhoso. Venha descobrir o que torna o Amendoeira tão especial - você vai adorar chamar este lugar de lar!

Continuando nossa jornada pelo bairro Amendoeira, você ficará encantado com a proximidade de instituições médicas renomadas como o HCCOR - Hospital do Câncer e do Coração e o Hospital Franciscano N. S. das Graças. A saúde dos moradores é uma prioridade aqui, com fácil acesso a cuidados médicos de alta qualidade.

Para as famílias com crianças, o Amendoeira é um verdadeiro paraíso educacional. A Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti, E. M. Tom Jobim, Centro Educacional Raul Veiga e muitas outras instituições de ensino estão a poucos passos de distância, oferecendo educação de qualidade para todas as idades.

Os amantes da natureza vão adorar a Praça da Lagoinha, um oásis verde no coração do bairro. O Instituto Cultural Amendoeira é outro ponto alto, proporcionando uma rica experiência cultural para os residentes.

A segurança é garantida pela presença constante da USF Lagoinha - Eq. 323, garantindo paz de espírito para todos os moradores. E para suas necessidades diárias, o Antigo Mercado Explosão está convenientemente localizado.

Com uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme comunitário, o Amendoeira é realmente um lugar onde você pode ter tudo. Venha experimentar a vida no Amendoeira - um bairro que realmente se sente como lar!