Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 122,00

Descrição do Imóvel

Vista ampla com privacidade e sem chance de construção futura em frente.
Painel Solar com 14 placas.

Do ladinho do Guanabara, Colégio Elite, Academia de Lutas (Delfim Boxe) e do novo Batalhão da RECOM.

Equidistante (10 min a pé) do Metrô São Francisco Xavier e do Metrô Sães Peña.

Perto da "rua da Mesbla" (que hoje é um Assaí/Extra com uma academia Selfit bacana). Perto também do Hortifruti e tudo o mais que há nos entornos da Praça Sães Peña e Largo da Segunda-Feira.

É um edifício pequeno e tranquilo, pet friendly, com câmera na portaria e elevador e um Porteiro/Zelador gente boa.

Sobre o imóvel

• Tem uma sala, 3 quartos, 2 banheiros completos, terraço para piscina e churrasqueira e uma cozinha com copa.
• Um quarto pode se converter em suíte, um quarto vem com um closet e o terceiro quarto tem um janelão.
• Tem uma área de serviço com um banheiro simples e um sótão bem grande.
• Com o Painel Solar, a conta de Luz atual, com 3 Splits, fica em torno de R$ 300.
• As alvenarias de cozinha, banheiro e closet já estão incluídos.

• Câmeras de Segurança;
• Elevadores;

• Área de Serviço;
• Permite Animais.

Observações do Imóvel

Parte do mobiliário a negociar, caso interesse.
Não tem vaga de garagem, mas sempre tem para alugar e possível compra no prédio.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por