- Código: VDSAOCONRADO
🔥 ATIVO RARO EM SÃO CONRADO | 196m² | 3 SUÍTES | 2 POR ANDAR
Oportunidades com essa metragem na praia de São Conrado são cada vez mais escassas.
São 196m², 3 suítes e apenas 2 unidades por andar, configurando um perfil altamente desejado no segmento de luxo: privacidade + planta ampla + endereço consolidado.
📍 6º andar
🚗 2 vagas
🏢 Baixa densidade por pavimento
⸻
💼 Perfil Ideal para Investidor Premium
✔️ Metragem grande (produto cada vez mais raro no mercado)
✔️ Região tradicional e consolidada
✔️ Público comprador de alto poder aquisitivo
✔️ Potencial para retrofit e revenda com margem
✔️ Alta liquidez no segmento acima de 180m²
Imóveis com planta generosa permitem atualização estética e reposicionamento para patamar superior de valor.
⸻
💰 Números do Ativo
Valor: R$ 4.300.000
IPTU: R$ 13.000/ano
Condomínio: R$ 3.465
Ticket compatível com ativos premium da região, com possibilidade clara de valorização mediante modernização estratégica.
⸻
Este não é um imóvel comum.
É um ativo patrimonial em endereço nobre, com características que o mercado não está mais produzindo.
📲 Entre em contato para análise estratégica e visita reservada
CRECI 94756
Bairro: São Conrado
Zona: Sul
Região: Zona Sul
Ponto de Referência: Próximo ao Golf
Em Condomínio: Sim
AN GESTÃO DE PROPRIEDADES
Tanto a localização como a metragem são raríssimas nessa região
Encravado entre a beleza natural do Rio de Janeiro, São Conrado é um bairro que oferece um estilo de vida inigualável. Com uma combinação única de luxo, tranquilidade e beleza natural, este bairro é o sonho de qualquer pessoa que deseja viver em um ambiente sofisticado e relaxante. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo o famoso campo de golfe Gávea Golf Club e a belíssima Praia de São Conrado. Além disso, o bairro abriga o Fashion Mall, um dos shoppings mais luxuosos da cidade. A segurança também é um ponto forte em São Conrado, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que buscam paz e tranquilidade. O bairro ainda possui fácil acesso a outras partes da cidade através da autoestrada Lagoa-Barra. Em suma, viver em São Conrado é sinônimo de qualidade de vida e conforto no coração do Rio de Janeiro. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!
São Conrado é um bairro repleto de conveniências e comodidades que tornam a vida diária mais fácil e agradável. Próximo ao bairro, você encontrará o Hortifruti, onde poderá comprar frutas frescas, legumes, verduras e uma variedade de alimentos saudáveis. As escolas da região, como a Escola Municipal Lúcia Miguel Pereira e a Escola Mater, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.
Para os amantes de aventura e adrenalina, São Conrado é o lugar perfeito. O bairro é conhecido por suas atividades de voo livre, com empresas como Vôo Livre no Rio, Univoo-Rio e Joe Voador oferecendo experiências inesquecíveis de asa delta e parapente. A Escola De Vôo Livre Didafly e a SkyUpRio Parapente e Asa Delta são excelentes opções para quem deseja aprender a voar.
Além disso, o bairro abriga o Camping São Conrado ACF, um local tranquilo para acampar perto da cidade. O Mercado Cariocão também está nas proximidades, proporcionando uma ampla seleção de produtos para atender às suas necessidades diárias.
Por fim, São Conrado está situado próximo à Área de Proteção Ambiental Orla Marítima, um espaço dedicado à conservação da natureza e da vida selvagem. Morar em São Conrado significa ter acesso a todas essas maravilhas bem na sua porta.
peixaria e bebidas
Escola Municipal Lúcia Miguel Pereira
Escola Mater
Creche Municipal Jacó Inácio Gomes
Vôo Livre no Rio
Creche Escola Tia Maura
Hang Gliding Rio de Janeiro
Univoo-Rio - Quer Voar Asa Delta no Rio de Janeiro ?
paragliding club
Escola De Vôo Livre Didafly
Joe Voador
Rotor Fly Voo Livre - Asa Delta & Parapente
SkyUpRio Parapente e Asa Delta
asadeltafly
Mercado Cariocão
Camping São Conrado ACF
Área de Proteção Ambiental Orla Marítima
R$ 3.465,00
R$ 13.000,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: VDSAOCONRADO Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, São Conrado, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 196,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!