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Se você é um investidor em busca de uma oportunidade incrível no mercado imobiliário, este apartamento Situado na Gleba C Recreio dos Bandeirantes , Rio de Janeiro, é exatamente o que você precisa! Com 86 m² de área privativa e um valor total de R$ 530.000,00, esse imóvel representa uma excelente relação custo-benefício com um valor por metro quadrado de apenas R$ 6.162,00. Situado em uma das regiões mais desejadas e crescentes da cidade, o apartamento já está alugado, gerando um rendimento imediato de R$ 2.200/mês – uma rentabilidade mensal de 0,42% sobre o valor de venda! E isso não é tudo; com ajustes no aluguel, seu rendimento pode chegar até a impressionantes 1% ao mês!
O apartamento conta com uma configuração inteligente e moderna: um quarto espaçoso que inclui uma suíte privativa para maior conforto e privacidade. Além disso, há um banheiro social adicional para atender às necessidades dos visitantes ou moradores. A sala é ampliada, permitindo maior flexibilidade na decoração e utilização do espaço. A cozinha ampla e bem equipada inclui uma área de serviço prática e funcional. E para aqueles momentos relaxantes ao ar livre, o imóvel ainda oferece um varandão encantador – perfeito para desfrutar do clima carioca.
A localização, o imóvel está próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias convenientes, shopping centers variados e supermercados completos. Tudo isso garante não apenas comodidade para os inquilinos atuais mas também torna o imóvel extremamente atrativo para futuros locatários ou compradores. Com IPTU acessível a R$ 184/mês e condomínio a R$ 765/mês, este apartamento oferece não só qualidade de vida como também estabilidade financeira para quem deseja investir em imóveis com alta liquidez e excelente potencial de valorização futura.
Não perca essa chance única de adquirir um imóvel que já começa a trabalhar por você desde o primeiro dia!
Bairro: RECREIO DOS BANDEIRANTES
Apartamento para Venda no bairro Recreio dos Bandeirantes, localizado no / RJ.
Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem.
Área Privativa de 86,00 m².
Valor do Imóvel R$ 530.000,00, IPTU R$ 184,00, Valor do Condomínio R$ 765,00, *Aluguel atual:* R$ 2.200/mês.
Características: Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.
As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.
Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.
Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.
Américas Shopping
Condomínio do Centro Comercial Time Center Recreio
Parque Natural Municipal Chico Mendes
Colégio Recanto
IMF - Instituto Marcos Freitas
Santa Mônica Rede de Ensino
PENSI - Recreio I
Colégio St. Georges
PENSI - Recreio II
CERC - Unid. 5 Recreio
Maple Bear Recreio
Recreio Christian School
Colégio Palas
Colégio Ícaro
Vine International Christian School (1)
Rede Daltro Recreio
Altese Auto Peças Recreio
Praça da Zefa
Praça Mozart Firmeza
peixaria e bebidas
R$ 765,00
R$ 184,00
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