Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 4 dormitórios, 4 suítes, 3 garagens

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Descrição do Imóvel

BELAVISTA IPANEMA RESIDENCIAL
Um dos endereços mais exclusivos do Rio de Janeiro

O Belavista Ipanema Residencial é um lançamento de luxo da Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, localizado na Rua Prudente de Morais, 1050, no coração de Ipanema. Com apenas 19 unidades exclusivas, sendo uma por andar, o empreendimento redefine o conceito de sofisticação, privacidade e bem-estar no mercado imobiliário carioca.

Com apartamentos que variam de 303,64 m² a 608,83 m², o Belavista Ipanema foi projetado para oferecer o máximo de conforto, com 4 suítes, varandas panorâmicas, acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa de lazer e segurança.

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🏙️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRUDENTE DE MORAIS

A Rua Prudente de Morais é uma das mais conhecidas de Ipanema, percorrendo o bairro de ponta a ponta, paralela à Avenida Vieira Souto, que margeia a praia. Morar no Belavista Ipanema significa estar a apenas 200 metros das areias mundialmente famosas de Ipanema, onde o pôr do sol no Arpoador é um espetáculo diário.

O empreendimento está estrategicamente posicionado na esquina com a Rua Maria Quitéria, entre ela e a Rua Garcia d'Ávila, considerado o melhor quarteirão de Ipanema para se viver.

Distâncias e mobilidade

O que tem no entorno

O entorno do Belavista Ipanema é um convite à vida urbana sofisticada. A região concentra as marcas mais desejadas do mundo, como Hermès, Louis Vuitton, Lenny Niemeyer e Dengo, além de restaurantes renomados como Gurumê, Fasano, Koral e Esplanada Grill. Livrarias, galerias de arte e teatros completam o cenário cultural do bairro.

🔗 Apartamentos em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-apartamentos-id-4026

🏢 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

O empreendimento conta com apenas 19 unidades, distribuídas em uma torre com um apartamento por andar, garantindo máxima privacidade e exclusividade.

Apartamento Tipo - 303,64 m²

• 17 unidades disponíveis

• 4 suítes com closet

• Varanda panorâmica com fechamento de vidro retrátil

• 3 vagas de garagem

• Preço a partir de R$ 10.966.119

Up Garden - 513,92 m²

• 1 unidade disponível

• 4 suítes com closet

• Jardim privativo e área gourmet

• 3 vagas de garagem

• Preço sob consulta

Cobertura Duplex - 608,83 m²

• 1 unidade disponível

• 4 suítes com closet

• Piscina privativa no terraço

• 4 vagas de garagem

• Preço sob consulta

🏛️ PROJETO ARQUITETÔNICO ASSINADO POR ESPECIALISTAS

O Belavista Ipanema Residencial é fruto do trabalho de um time inédito de especialistas, criando um projeto singular, vivo e atemporal.

Arquitetura e Fachada - Cité Arquitetura

Entre a Maria Quitéria e a Prudente de Morais, a implantação desse projeto o torna único no entorno, com possibilidades de vista em 360 graus, mirando do Dois Irmãos à Lagoa, passando pelo horizonte da praia.

Foi justamente essa condição de imersão na paisagem que guiou o projeto, com uma unidade por andar rodeada pela vista através de grandes panos de vidro. A busca pela amplidão do olhar nos levou à imersão na transparência, na simplicidade dos elementos, na reflexão das luzes do dia — características que descrevem o próprio mar que se vê do edifício.

"Observando o oceano como inspiração, o projeto usa do ritmo, como a maré, e das linhas contínuas, como o horizonte."
— Celso Rayol e Fernando Costa, Cité Arquitetura

Interiores das Áreas Comuns - Studio Roca

Para a concepção do projeto, a qualidade de vida e o desenvolvimento do conceito de quiet luxury foram os pilares fundamentais. A integração com a natureza e a conexão com o bairro também se mostraram essenciais, resultando em áreas comuns agradáveis que promovem o bem-estar dos moradores.

"Ambientes amplos, aconchegantes e despojados combinam requinte e conforto para viver cercado por aqueles que se deseja ao lado."
— Carlos e Caio Carvalho, Studio Roca

Curadoria de Arte - Estúdio Manus

Para a instalação de arte criada para o Belavista Ipanema Residencial, uma interpretação sutil da natureza se integra ao projeto de arquitetura. As esculturas são quase brancas, transformando formas e curvas livres em objetos de contemplação, evocando o encanto e a força da natureza.

"As formas orgânicas, ao mesmo tempo sólidas e fluídas, criam um conjunto de esculturas onde ramas, galhos, brotos e flores se entrelaçam e sugerem continuidade e crescimento."
— Caio Dani e Manu, Estúdio Manus

Curadoria Wellness - Wellness Lab by AG7

O Wellness Lab foi convidado a ajudar no conceito dos espaços e experiências de bem-estar. Um trabalho inovador que reúne medicina, ciência, arquitetura e sensibilidade para criar um ambiente singular e inspirador.

"Aqui, você terá tudo o que precisa para cuidar do bem-estar físico, mental e social. Porque o verdadeiro luxo é ter a liberdade de escolha e tempo para cuidar daquilo que realmente importa."

Curadoria Saúde e Movimento - Bodytech

Um espaço para uma experiência exclusiva de bem-estar: assim é o projeto assinado pela Bodytech para o Belavista. O ambiente da academia foi cuidadosamente pensado para proporcionar um treinamento integrado, combinando força, funcional e equilíbrio, com tecnologia de última geração.

⭐ DIFERENCIAIS DO BELAVISTA IPANEMA

Lazer e bem-estar com Bodytech e Spa

O pavimento de bem-estar é um verdadeiro microcosmo dedicado à qualidade de vida, com:

• Academia Bodytech com áreas de musculação, cardio e alongamento

• Sala de Pilates

• Spa Belavista com dois circuitos completos: Vitalidade e Relaxamento

• Piscina aquecida com nado estacionário e jatos de alta pressão

• Espaço Criança com infraestrutura lúdica e segura

• Espaço de Eventos para receber convidados com sofisticação

Spa Belavista - Circuito Relaxamento

Uma área de 85 m² que une a aura pela água com tecnologia de ponta:

• Jatos de alta pressão focados na região cervical e panturrilhas

• Contrast Plunge (imersão de contraste) com água quente (40°C) e fria (10°C)

• Comfort Shower com jatos direcionados no pescoço, ombros, lombar, pernas e pés

• Sauna seca com infravermelho (60°C a 80°C)

• Sauna úmida (40°C a 50°C)

Infraestrutura e tecnologia de ponta

• Climatização tipo VRF (infraestrutura)

• Automação residencial com assistente de voz

• Fechadura eletrônica na porta social

• Infraestrutura para persianas automatizadas

• Programa My Choice para personalização de planta e acabamento

• Tomadas para recarga de carros elétricos

• Bicicletário com compressor e tomada para e-bikes

• Wi-Fi nas áreas comuns, inclusive garagens

Segurança assinada pela Haganá

A Haganá, fundada em 1997 e referência no setor de segurança, desenvolveu um projeto customizado:

• Guarita blindada 24 horas

• Reconhecimento facial no acesso de pedestres

• Leitor de TAG para veículos

• Monitoramento digital em halls e elevadores

• Sistema de alarme antipânico nas piscinas

• Gerador de energia para emergências

• Sistema de detecção e alarme de fumaça com sprinklers

Sustentabilidade e eficiência energética

• Fachada com elementos decorativos de baixa manutenção

• Esquadrias de alumínio com vedação térmica e acústica

• Paisagismo com flora nativa carioca

• Iluminação inteligente em garagens

• Lâmpadas LED com sensor de presença

• Torneiras com fechamento automático

• Bacias sanitárias com duplo acionamento

• Medidores de água individualizados

• Coleta seletiva

🛋️ ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO

Sala de estar e varanda panorâmica

Ampla sala de estar com varanda integrada, fechamento de vidro retrátil e vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Grandes panos de vidro trazem luz natural e integração com a paisagem.

Suíte master com closet e varanda

Suíte master com closet amplo e varanda privativa, com infraestrutura para banheira de imersão (Programa My Choice). Vista aberta e privacidade garantida.

Cozinha planejada e área gourmet

Cozinha planejada com triturador de alimentos, ozonização da água e bancada gourmet na varanda (opcional). Espaço funcional e sofisticado para os amantes da culinária.

💰 DADOS FINANCEIROS E INVESTIMENTO

Potencial de renda com locação

O potencial de renda mensal com locação em Ipanema varia de R35.000aR35.000aR 70.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização histórica de Ipanema

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-12% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes, o que valoriza ainda mais o patrimônio.

Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

📊 COMPARATIVO: IPANEMA X LEBLON

Ambos os bairros são ícones da Zona Sul do Rio, mas possuem características distintas:

O Belavista Ipanema oferece o melhor dos dois mundos: a vibração de Ipanema com a sofisticação residencial do Leblon.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

1. O que é o Belavista Ipanema Residencial?
O Belavista Ipanema Residencial é um lançamento de luxo da Opportunity localizado na Rua Prudente de Morais, 1050, com apenas 19 unidades exclusivas, sendo uma por andar.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Belavista Ipanema?
São 17 apartamentos tipo de 303,64 m² com 4 suítes, 1 up garden de 513,92 m² e 1 cobertura duplex de 608,83 m² com 4 suítes.

3. Qual a previsão de entrega do Belavista Ipanema?
A previsão de entrega é Janeiro/2028.

4. Quem é a construtora do Belavista Ipanema?
A construtora é a SIG Engenharia, com mais de 45 anos de experiência, em parceria com a Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Belavista Ipanema?
O projeto de arquitetura e fachada é da Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), e os interiores das áreas comuns são do Studio Roca.

6. O Belavista Ipanema tem áreas de lazer?
Sim. Conta com piscina aquecida, spa completo com dois circuitos (Vitalidade e Relaxamento), academia Bodytech, sala de Pilates, espaço criança, espaço de eventos e muito mais.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Belavista Ipanema?
O projeto de segurança é assinado pela Haganá, com guarita blindada, reconhecimento facial, leitor de TAG, monitoramento digital e sistema de alarme antipânico.

8. Como agendar uma visita ao Belavista Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📞 COMO AGENDAR UMA VISITA

Entre em contato com a Equipe Zona Sul Lançamentos:

📋 FICHA TÉCNICA

🛎️ COMODIDADES E SERVIÇOS

• Personal concierge

• Mensageria - postagem de encomendas

• Personal trainer

• Massagista

• Bem-estar (cabeleireiro, maquiador, manicure)

• Sala de reunião

• Serviços de manutenção e reparo

• Serviço de coleta de lavanderia

📌 POR QUE ESCOLHER O BELAVISTA IPANEMA?

Para quem busca:

• ✅ Exclusividade com apenas 19 unidades e uma por andar

• ✅ Localização imbatível a 200 metros da Praia de Ipanema

• ✅ Apartamentos amplos com 4 suítes e varandas panorâmicas

• ✅ Infraestrutura completa de lazer com Bodytech, Spa e piscina aquecida

• ✅ Segurança de alto nível assinada pela Haganá

• ✅ Acabamentos de alto padrão com personalização via My Choice

• ✅ Potencial de valorização e renda em um dos bairros mais desejados do Brasil

Agende sua visita e conheça o Belavista Ipanema Residencial!

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/3396378/1050prudente

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Entrega prevista para Janeiro/2028.

🏖️✨

Resumo dos links presentes no texto:

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.