Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 3 dormitórios, 3 suítes, 2 garagens

Descrição do Imóvel

TEMPO IPANEMA
Lançamento exclusivo na Rua Redentor

Resumo Executivo

🔗 Conheça o Tempo Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/3026600/tempoipanema

Para quem o Tempo Ipanema é indicado?

🏠 Famílias de alta renda que buscam um lar espaçoso e sofisticado em Ipanema

🏖️ Compradores de segunda residência que desejam um refúgio com vista para o Cristo Redentor

📈 Investidores patrimoniais em busca de valorização em um dos bairros mais cobiçados do Brasil

🌍 Estrangeiros que buscam um imóvel de alto padrão no Rio de Janeiro

💼 Executivos que desejam viver no coração de Ipanema, com excelente mobilidade

✝️ Apreciadores de paisagem que valorizam a vista para o Cristo Redentor

Localização privilegiada em Ipanema

O Tempo Ipanema está situado na Rua Redentor, 308, entre as famosas Henrique Drumont e Aníbal de Mendonça, em uma das regiões mais exclusivas de Ipanema. Com duas frentes, o empreendimento oferece acesso pela Rua Redentor e pela Rua Nascimento Silva — um diferencial único que combina privacidade e acessibilidade.

Pontos de interesse próximos:

Walk Score: 95/100 | Bike Score: 90/100

🔗 Apartamentos em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-apartamentos-id-4026

Tipologias exclusivas

O Tempo Ipanema oferece 16 unidades em 4 tipologias distintas, todas com 2 vagas de garagem e dependência com banheiro de serviço.

Destaques das unidades:

3 Suítes (166,40 m²):

• Frente para a Rua Redentor

• Todos os quartos de frente

• 2 vagas de garagem

• Dependência com banheiro de serviço

4 Suítes (194,12 m²):

• Frente para a Rua Nascimento Silva

• Vista para o Cristo Redentor desde o primeiro andar

• Quarto com prisma privativo

• 2 vagas de garagem

Cobertura Duplex (311 a 382 m²):

• 4 suítes

• Vista privilegiada

• Exclusividade e sofisticação

• 2 vagas de garagem

Arquitetura assinada pela Cité Arquitetura

O projeto arquitetônico do Tempo Ipanema é assinado pela Cité Arquitetura, que criou um projeto com duas fachadas — uma voltada para a Rua Redentor e outra exclusiva para pedestres na Rua Nascimento Silva. Este design único oferece uma combinação perfeita de privacidade e acessibilidade.

Diferenciais arquitetônicos:

• Duas frentes: Redentor e Nascimento Silva

• Fachada revestida com elementos decorativos (baixa manutenção)

• Esquadrias de alumínio com vedação térmica e acústica

• Conforto acústico e térmico conforme normas

Diferenciais do Tempo Ipanema

Áreas Comuns

• Lobby social Nascimento Silva com espelho d'água e escultura

• Lobby social Redentor com imponente pé-direito e lustre artístico

• Sala de reunião em vidro

• Espaço delivery para recebimento de encomendas

• Sala de espera para motorista

• Bicicletário com compressor e tomada para recarga

• Wi-fi nas áreas comuns sociais

• 2 elevadores

Segurança Haganá com pulmões de segurança

Unidades Privativas

• Fechadura eletrônica na porta de acesso

• Piso nivelado entre varanda e cômodos

• Infraestrutura para adega climatizada

• Espaço para geladeira side by side

• Ponto de água para geladeira

• Dependência e banheiro de serviço

• Infraestrutura para ar-condicionado VRF

• Possibilidade de junção de unidades

• Todos os quartos de frente (unidades Redentor)

• Quarto com prisma privativo (unidades Nascimento)

• Porta social e porta de serviço

• Suítes amplas

Sustentabilidade e eficiência energética

O Tempo Ipanema foi projetado com foco em sustentabilidade, reduzindo custos e impacto ambiental:

✅ Fachada de baixa manutenção com elementos decorativos
✅ Esquadrias de alumínio com vedação térmica e acústica
✅ Conforto acústico e térmico conforme normas
✅ Lâmpadas LED em áreas comuns
✅ Sensor de presença em escadas e halls de serviços
✅ Iluminação inteligente nas garagens
✅ Coleta seletiva de resíduos
✅ Torneiras com fechamento automático nos sanitários
✅ Bacias com duplo acionamento para economia de água
✅ Medidores individuais de água

Safira On - Personalização

O programa Safira On permite ao cliente personalizar seu apartamento de acordo com seu estilo e necessidades:

• Customização: Crie novas funções para os ambientes, ampliando ou integrando

• Conforto: Evite obras após a entrega das chaves

• Comodidade: Parcele o pagamento da personalização

• Garantia: Conte com a garantia da construtora

Dados financeiros e investimento

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento de 5% nos últimos 12 meses.

Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo de valor do m²:

• Liquidez do mercado: Alta — Ipanema é um dos bairros com maior demanda por imóveis de luxo no Brasil.

• Escassez de terrenos: A região tem oferta limitada, o que torna lançamentos como o Tempo Ipanema cada vez mais raros.

• Perfil do investidor: O empreendimento atrai investidores patrimoniais em busca de valorização, bem como compradores que desejam morar próximo à praia com toda a infraestrutura de um bairro premium.

Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Tempo Ipanema?
O Tempo Ipanema é um lançamento exclusivo da Safira Engenharia localizado na Rua Redentor, 308, com 16 unidades em 8 pavimentos (2 por andar), com tipologias de 3 e 4 suítes e coberturas duplex.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Tempo Ipanema?
O empreendimento oferece apartamentos de 3 suítes (166 m²) com frente para a Rua Redentor, apartamentos de 4 suítes (194 m²) com frente para a Rua Nascimento Silva, e coberturas duplex de 311 a 382 m² com 4 suítes.

3. Qual a previsão de entrega do Tempo Ipanema?
A previsão de entrega é Agosto/2026.

4. Quem é a construtora do Tempo Ipanema?
A construtora é a Safira Engenharia, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Tempo Ipanema?
O projeto de arquitetura e fachada é assinado pela Cité Arquitetura, e a segurança pela Haganá.

6. O Tempo Ipanema tem vista para o Cristo Redentor?
Sim. As unidades com frente para a Rua Nascimento Silva têm vista para o Cristo Redentor desde o primeiro andar.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Tempo Ipanema?
O projeto de segurança é assinado pela Haganá, com guarita blindada, pulmões de segurança (eclusas), controle de acesso digital, TAG, biometria, botão de pânico e gerador.

8. Como agendar uma visita ao Tempo Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

Como agendar sua visita

Ficha técnica

Venha conhecer o Tempo Ipanema. Viva o extraordinário no coração de Ipanema. ✝️🌊

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/3026600/tempoipanema

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Lançamento em fase de aprovação. Preços atualizados em: Junho/2026.

Resumo dos links presentes no texto:

Pontos Fortes

Opção de junção de apartamentos e ficar com um apartamento por andar

Observações do Imóvel

Endereço do Lançamento na Rua Redentor 308, 

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.