- Código: CONDE VENDAS 101
Apartamento 140m², documentação livre para escrituração, projeto com requintes arquitetônicos, adequações para layouts.
Excelente localização nobre – Praia do Flamengo. Vista ao jardim do Palácio do Catete, andar alto, iluminado
Venha conhecer esse incrível apartamento de 140m² localizado no bairro Flamengo, na cidade do Rio de Janeiro. Com uma documentação livre para escrituração, esse imóvel possui um projeto arquitetônico requintado e adequações para layouts, garantindo um ambiente moderno e sofisticado.
A localização é simplesmente perfeita, em uma área nobre e próxima à Praia do Flamengo. Além disso, o apartamento oferece uma vista privilegiada para o jardim do Palácio do Catete, proporcionando um cenário encantador. Situado em um andar alto, o imóvel é muito iluminado e conta com um sistema de climatização, garantindo o máximo de conforto em todas as estações do ano.
Ao entrar no apartamento, você será recebido por um espaçoso salão em ambientes integrado com a sala de estar, sala de jantar, bar e saleta de TV. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeitos para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. A cozinha é ampla e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições em família. Além disso, o imóvel possui 2 banheiros, área de serviço e dependências completas com um quarto de serviço e banheiro funcional.
O apartamento conta com 1 vaga de garagem escriturada e ainda há a possibilidade de alugar mais uma vaga. Não perca essa oportunidade única de morar em um imóvel tão especial. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos abertos a negociações e temos mediadores qualificados para auxiliá-lo em todo o processo. Venha viver com conforto, estilo e sofisticação no Flamengo.
Conde Imóveis Rio ImobiArqDesign – Grupo Conde Rio
Consultoria Integrada | Arquitetura Residencial | Gestão de Propriedades | Arquitetura Corporativa
Flexibilidade, estudamos propostas, negociações cooperativas, mediadores qualificados.
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Conde Imóveis Rio ImobiArqDesign - Grupo Conde Rio | Consultoria Personalizada | Negócios Imobiliários | Negócios Empresariais | Negócios Corporativos
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Atendimento 2ª à 6ª feira de 9h às 17h.
(21) 2186-7591 | 3079-5216 Plataforma Integrada Multichannel com WhatsApp Lead Integrado ao Sistema (21) 99206-1874
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Bairro: Flamengo
A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.
Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.
A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.
Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.
Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.
Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.
Parque Brig. Eduardo Gomes (Aterro do Flamengo)
Aterro do flamengo
Parque das Crianças
Palácio das Laranjeiras
Cuauhtemoc
Parque Eduardo Guinle
Hospital Rio Laranjeiras
Colégio Franco
PENSI+
Escola EDEM
Instituto Nossa Senhora da Piedade
Colégio Santo Antônio Maria Zacaria
Galeria Condor
Laranjeiras Mall
Centro Comercial Galeria Catete 228 - (Catete)
Mercado S. José
CE Amaro Cavalcanti
Hortifruti
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Catete
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