Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 170,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento com 4 Quartos à venda, 170m² – Flamengo | Praia do Flamengo.

 

Uma oportunidade rara na orla do Flamengo: um apartamento amplo, reformado e pronto para morar, com valor extremamente competitivo — aproximadamente 23% abaixo da média da região.
 

Com 170m² muito bem distribuídos, o imóvel foi totalmente modernizado e será vendido porteira fechada (mobiliado, decorado e equipado), oferecendo uma experiência imediata de conforto e praticidade. Localizado em andar alto, posição lateral, com excelente iluminação natural e ventilação.
 

A planta é funcional e elegante, com sala generosa em dois ambientes integrada à varanda e com vista para o verde do Aterro do Flamengo, além de vista lateral para o mar.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado, além de banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, área de serviço ampla e dependência completa.
 

Um detalhe que valoriza ainda mais o imóvel é a porta artesanal em madeira maciça, que confere personalidade e sofisticação aos ambientes sociais.
 

Entre os diferenciais, destacam-se o pé-direito elevado (aproximadamente 3 metros), proporcionando sensação de amplitude, além da excelente qualidade construtiva — com paredes robustas e isolamento que garantem silêncio absoluto, algo raro nos padrões atuais.
 

O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e escriturada.
 

O Condomínio Columbia é um clássico da região, com construção sólida (1941), composto por dois blocos, três elevadores e portaria 24 horas.
Um grande diferencial está no custo condominial — cerca de R$ 1.135/mês, significativamente abaixo dos padrões da orla.
 

A localização é simplesmente privilegiada: em frente ao Aterro do Flamengo, a poucos passos da praia, próximo ao Museu da República e a apenas 5 minutos do metrô Catete, cercado por comércio, serviços e opções de lazer ao ar livre.
 

Para investidores, trata-se de um ativo com excelente potencial de rentabilidade, especialmente para locação por temporada, com projeções atrativas e alta liquidez na região.
 

Aceita pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio e também criptomoedas (Bitcoin/USDT).
 

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício, localização icônica e alto potencial de valorização.



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Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.