- Código: R22
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto foi desenvolvido pela Incorporadora Bait, com arquitetura assinada pela RAF Arquitetura e interiores concebidos pelo escritório Be.Bo (Bel Lobo), dois nomes consolidados no mercado imobiliário de alto padrão brasileiro.
A comercialização é realizada pela Zona Sul Lançamentos, consultoria especializada em imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro, sob análise técnica do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ), profissional atuante no mercado de lançamentos imobiliários residenciais.
O Meet Botafogo funciona como um nó central de entidades imobiliárias conectadas, onde cada elemento influencia diretamente o valor do ativo:
👉 Aqui o Google entende não só o “o que é”, mas como tudo se conecta economicamente e espacialmente
O empreendimento está situado em Botafogo, um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, reconhecido por sua alta liquidez imobiliária, infraestrutura completa e forte demanda por locação residencial e curta temporada.
A Rua da Passagem se destaca como um eixo urbano estratégico, conectando mobilidade, serviços e vida gastronômica, com proximidade ao Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e principais vias de acesso da cidade.
O projeto arquitetônico do Meet Botafogo foi desenvolvido com foco em três pilares técnicos:
A RAF Arquitetura atua diretamente na volumetria e eficiência construtiva, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) define a experiência sensorial dos interiores.
A Incorporadora Bait posiciona o empreendimento dentro do segmento de alto padrão urbano com foco em densidade controlada e exclusividade (apenas 33 unidades).
O empreendimento apresenta diversidade de tipologias com foco em flexibilidade de uso:
O lazer do Meet Botafogo é estruturado no conceito de “residência urbana de alta eficiência”, com aproximadamente 800 m² de áreas comuns.
O projeto incorpora infraestrutura de segurança de padrão premium:
O empreendimento integra soluções de eficiência energética e redução de custos operacionais:
Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com histórico consistente de valorização imobiliária devido à escassez de novos terrenos e alta demanda por imóveis residenciais compactos e premium.
A região da Rua da Passagem apresenta forte desempenho em locação de curta duração, com taxas de ocupação superiores a 75% em modelos de short stay, segundo dados de mercado da AirDNA (2025).
O Meet Botafogo se posiciona como um ativo híbrido entre moradia e investimento, com potencial de:
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, em Botafogo, Rio de Janeiro.
A Incorporadora Bait é responsável pelo desenvolvimento do empreendimento.
A RAF Arquitetura assina o projeto arquitetônico, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) assina os interiores.
Na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Sim, devido à alta demanda por locação na região e valorização imobiliária consistente.
A Zona Sul Lançamentos, com atendimento do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ).
Bairro: Botafogo
Condomínio: Meet Botafogo
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Ponto de Referência: Shopping Rio Sul
Pavimento: 12
100% Vendidos
Meet Botafogo
Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.
A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.
Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.
Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.
Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.
O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.
A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Hospital Pró-Cardíaco
Policlínica de Botafogo
Hospital Pediátrico Jutta Batista
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Amiu Hospital Infantil
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Centro Médico Prevent Senior Havaí
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Maple Bear Botafogo
Hortifruti
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Botafogo
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: R22 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!