Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 164,00, área construída 164,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Botafogo – 4 Quartos, Reformado, em Condomínio com Infraestrutura Completa

Em um dos condomínios mais completos e valorizados de Botafogo, este apartamento se destaca pela combinação de espaço, conforto e qualidade de vida, cercado por verde e com estrutura de um clube.

Com 164m², o apartamento oferece um amplo salão para três ambientes, com vista agradável e sensação de tranquilidade. A planta é generosa e bem distribuída, contando com lavabo, quatro quartos, sendo uma suíte com closet, banheiro social, além de copa-cozinha com armários, área de serviço funcional e duas dependências, que ampliam as possibilidades de uso no dia a dia. São duas vagas de garagem na escritura, um diferencial importante na região.

O condomínio fechado é um capítulo à parte. Projetado pelo arquiteto Sérgio Bernardes, oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar: academia, piscinas adulto e infantil, bar na piscina, spa, sauna, churrasqueira, duas quadras polivalentes, brinquedoteca, parquinho infantil, salão de jogos, dois salões de festas e micro market, trazendo praticidade e conforto para toda a família. O sistema de painéis solares reforça o compromisso com eficiência e sustentabilidade.

Com portaria e segurança 24 horas, vagas para visitantes e um ambiente cuidadosamente mantido, este é um imóvel ideal para quem busca morar com tranquilidade, espaço e estrutura completa, em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.

Uma oportunidade para viver Botafogo com conforto de casa, lazer de clube e segurança total.

Pontos Fortes

Condomínio com infraestrutura completa.
4 quartos, 1 suíte, 2 dependências de serviço que podem ser revertidas para escritório anexo à sala. 
Planta que possibilita mudanças.

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda