Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade em Botafogo: Conforto e Lazer Completo em Localização Privilegiada

Se você busca praticidade e qualidade de vida no coração da Zona Sul, este é o seu novo lar. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo, este apartamento de 70 m² combina planta inteligente com uma infraestrutura de lazer que atende a toda a família.

O Apartamento

• Espaço Otimizado: São 2 quartos bem distribuídos, ideais para casais, famílias ou quem precisa de um home office.

• Cozinha Planejada: Ambiente funcional com armários sob medida.

• Ambientes Claros: Apartamento com boa iluminação natural e vista livre para áreas arborizadas.

Lazer e Infraestrutura (Condomínio)

Viver aqui é ter um clube ao seu dispor. O edifício oferece uma infraestrutura completa:

• Piscina: Área externa ensolarada para os dias de lazer.

• Fitness: Academia equipada para sua rotina de exercícios sem sair de casa.

• Diversão para as Crianças: Ampla área kids com playground colorido.

• Convivência: Áreas externas pavimentadas e jardins bem cuidados para caminhadas e descanso.

• Segurança e Praticidade: Garagem coberta e portaria com controle de acesso.

Localização

Botafogo é o bairro que oferece a melhor conectividade do Rio. Você estará cercado por uma vasta rede de serviços, incluindo os melhores shoppings, escolas, hospitais e o polo gastronômico mais vibrante da cidade.

Não perca esta chance! Agende sua visita e venha conhecer!

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda