Vídeo

Descrição do Imóvel

PB 50 Botafogo — Condomínio Boutique na Rua Paulo Barreto, Zona Sul do Rio de Janeiro

O PB 50 Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Paulo Barreto, 50, em Botafogo, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi concebido como um condomínio boutique de baixa densidade, com apenas 14 unidades exclusivas, priorizando privacidade, conforto e qualidade construtiva em um contexto urbano altamente estratégico.

A proposta do empreendimento é atender um público que busca um imóvel compacto, porém sofisticado, com forte potencial de valorização e liquidez em uma das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário carioca.

🧭 Localização estratégica em Botafogo

Botafogo é um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura consolidada, mobilidade urbana eficiente e ampla oferta de serviços essenciais.

O PB 50 está situado em uma área residencial tranquila, com acesso rápido à Praia de Botafogo, ao metrô, ao Shopping Rio Sul, além de importantes polos gastronômicos e empresariais da região.

Essa combinação de mobilidade, serviços e centralidade urbana torna o endereço especialmente atrativo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.

🏠 Tipologias e características das unidades

O empreendimento foi desenvolvido com plantas amplas e bem distribuídas, priorizando funcionalidade e conforto.

• Apartamentos tipo: entre 78 m² e 162 m², com 2 a 4 suítes
• Apartamentos garden: entre 106 m² e 134 m², com área externa privativa
• Coberturas duplex: até 162 m², com ambientes amplos e configuração premium

Todas as unidades contam com suítes e layouts flexíveis, permitindo diferentes configurações de uso conforme o perfil do morador.

🌇 Estrutura de lazer e conveniência

O PB 50 Botafogo oferece uma estrutura de lazer compacta, mas sofisticada, com foco em bem-estar e uso funcional dos espaços.

Entre os principais diferenciais:

• Rooftop com piscina
• Academia equipada
• Sauna
• Espaço gourmet
• Área de convivência no topo do edifício
• Sistema de segurança com monitoramento 24h

O conceito do empreendimento privilegia exclusividade e baixa densidade, com áreas comuns mais reservadas e menos fluxo de moradores.

📈 Potencial de investimento e valorização

Botafogo é um dos mercados imobiliários mais sólidos do Rio de Janeiro, com alta demanda por imóveis residenciais de médio e alto padrão.

O PB 50 se destaca por três fatores principais:

• Baixa oferta de unidades (apenas 14 apartamentos)
• Localização consolidada em um dos bairros mais líquidos da cidade
• Tipologias amplas em um mercado com escassez de projetos boutique

Esse conjunto tende a favorecer tanto a valorização patrimonial quanto a liquidez em revenda e locação, especialmente em perfis de alta renda.

🧠 Síntese técnica do empreendimento

O PB 50 Botafogo representa um modelo de condomínio boutique urbano, equilibrando exclusividade, localização estratégica e arquitetura contemporânea.

É um produto voltado para quem busca um imóvel com padrão elevado em uma das regiões mais consistentes do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com forte potencial de preservação e crescimento de valor ao longo do tempo.

📩 Atendimento especializado

Informações atualizadas sobre valores, disponibilidade de unidades e condições de aquisição podem ser fornecidas sob consulta.

Atendimento com especialista em lançamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda