Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 136,00

Descrição do Imóvel

Amplo Apartamento na Barra da Tijuca | 136m², 4 Quartos, 2 Vagas e Lazer Completo

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida na Barra da Tijuca! Apresentamos este amplo apartamento de 136m², localizado em uma das áreas mais cobiçadas da região, exatamente em frente ao shopping Rio Design Barra. O imóvel recebe o cobiçado sol da manhã, é super ventilado e conta com uma agradável varanda com vista livre para a Avenida das Américas. Em excelente estado de conservação e pronto para morar, o condomínio oferece uma estrutura de lazer de clube e segurança total para a sua família.

Características do Imóvel:

• Área Útil: 136 m².

• Dormitórios: 4 amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família com conforto.

• Ambientes Sociais: Salas espaçosas integradas a uma deliciosa varanda com vista livre. Janelas grandes que proporcionam excelente ventilação natural.

• Apoio e Serviços: Até 4 banheiros no total e área de serviço completa.

• Destaques: Sol da manhã, vista livre, excelente estado de conservação (pronto para morar).

• Garagem: 2 vagas de garagem.

Infraestrutura e Lazer do Condomínio: Estrutura de lazer completa: Piscina, Academia, Sauna, Parquinho (Playground), Salões de Festas, Bar e até um Mercadinho interno para sua conveniência. Segurança e portaria 24 horas.

Localização: Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ. Localização estratégica e privilegiada: em frente ao Rio Design Barra, próximo à Escola de Cardiologia, a 10 minutos do BarraShopping e a 15 minutos da estação de metrô. Fácil acesso a excelentes escolas e serviços.

Valores e Condições:

• Valor de Venda: R$ 1.450.000,00

• Condomínio: R$ 2.720,00 mês

• IPTU: R$ 558,00 mês

Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo apartamento na Barra da Tijuca!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por