Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 90,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com Vista Mar e Lagoa no Alfa Barra 2 – Edifício Queen Christina

Uma oportunidade imperdível para morar em um dos complexos mais tradicionais e completos da Barra da Tijuca. Localizado na Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, este apartamento no 14º andar oferece uma maravilhosa vista dupla para o mar e para a lagoa, garantindo iluminação natural e excelente ventilação.

Destaques do Imóvel:

• Espaço Inteligente: Com 90 m² de área útil muito bem distribuídos.

• Configuração: 1 quarto comum, 1 suíte confortável e 1 banheiro social.

• Diferencial (Home Office): A antiga dependência de serviço (quarto e banheiro) foi totalmente revertida em um escritório funcional, ideal para quem trabalha de casa.

• Ambientes: Conta com 1 sala ampla e o imóvel não é mobiliado, pronto para você decorar ao seu estilo.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida.

Infraestrutura e Comodidades: O Edifício Queen Christina oferece uma estrutura própria excelente, que inclui piscina, sauna, churrasqueira e um mini supermercado interno para total conveniência. Além disso, os moradores possuem acesso exclusivo ao renomado Clube do Alfa Barra, que dispõe de salão de festas, brinquedoteca e diversas opções de lazer.

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 1.350.000,00

• Valor do Condomínio: R$ 2.570,00 (Já inclui o consumo de água e esgoto)

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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por