APARTAMENTO FRENTE AV. BRASIL | SACADA | ELEVADOR | BOQUEIRÃO – PRAIA GRANDE
📍 Avenida Brasil, 296 – Apto 42
Boqueirão – Praia Grande
✨ UM IMÓVEL QUE REÚNE LOCALIZAÇÃO, ESPAÇO E MOBILIDADE
Apartamento amplo, localizado no 4º andar (6º pavimento), com elevador, em posição frontal — geralmente as unidades mais valorizadas e cobiçadas do edifício.
Sacada com vista aberta para a avenida, excelente ventilação natural e iluminação privilegiada.
Imóveis com essa metragem e planta funcional são cada vez mais raros na região central.
📐 INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área útil: 80,09 m²
Área comum: 40,52 m²
Área total construída: 120,61 m²
02 dormitórios
Sala ampla para dois ambientes
Sala com sacada frontal
Cozinha espaçosa com entrada independente
Área de serviço separada
2 banheiros (social + serviço)
01 vaga de garagem coletiva
Prédio com elevador
Apartamento muito bem conservado, com excelente distribuição interna e conforto estrutural típico de construções mais antigas (ambientes amplos e bem ventilados).
💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 450.000,00
Condomínio: R$ 692,00
IPTU:R$ 5.171,71 (cota única)
ou 12 parcelas de R$ 453,66
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — UM DOS PONTOS MAIS DESEJADOS DA CIDADE
✔ Apenas 500 metros da Orla do Boqueirão
✔ Menos de 100 metros da Avenida Costa e Silva, principal avenida comercial da cidade
✔ Entre as duas avenidas mais importantes: Avenida Brasil x Avenida Costa e Silva
A unidade está posicionada no primeiro bairro ao entrar na cidade, evitando o alto fluxo de trânsito durante alta temporada.
Mobilidade privilegiada:
Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes
Ponto de ônibus municipal e intermunicipal em frente ao prédio
Centro comercial do Boqueirão a poucos passos
Próximo aos dois principais centros de compras da cidade:
Praia Grande Shopping (Avenida Costa e Silva – aproximadamente 500m)
Litoral Plaza Shopping (entrada da cidade – maior shopping da região)
Bairros vizinhos valorizados:
Canto do Forte — área nobre com a movimentada Avenida Marechal Mallet, conhecida por restaurantes, bares e vida noturna.
Jardim Guilhermina — onde acontece a tradicional feira de artesanato e gastronomia da cidade.
📌 O imóvel encontra-se locado atualmente.
Visitas somente com agendamento prévio.
🎯 PERFIL IDEAL
✔ Moradia definitiva com mobilidade urbana privilegiada
✔ Investidor que busca imóvel em localização estratégica
✔ Quem valoriza espaço interno e posição frontal
Bairro: Boqueirão
Condomínio: Pajussara
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 6
Venha experimentar a vida vibrante e tranquila no Boqueirão, o coração da encantadora Praia Grande. Este bairro é um tesouro escondido, repleto de oportunidades para viver uma vida costeira com estilo. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e serenidade à beira-mar. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, como shoppings, restaurantes sofisticados e escolas de alta qualidade, Boqueirão é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. O bairro é conhecido por suas praias deslumbrantes, perfeitas para banhos de sol relaxantes ou atividades aquáticas emocionantes. Além disso, o Boqueirão possui uma forte comunidade acolhedora que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. Com imóveis modernos e atraentes disponíveis para todos os estilos de vida, este bairro promete oferecer um lar dos sonhos para você. Não perca a chance de viver neste paraíso litorâneo! Venha para o Boqueirão na Praia Grande e descubra seu novo lar à beira-mar!
No coração do Boqueirão, você estará a poucos passos de algumas das melhores comodidades que a Praia Grande tem a oferecer. A poucos minutos de distância, você encontrará o PG Shopping Praia Grande, um paraíso para os amantes de compras, repleto de lojas de grife e restaurantes gourmet. O Complexo Hospitalar Irmã Dulce e o Centro Médico Cavalcante estão nas proximidades, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade.
Para famílias com crianças, o bairro é cercado por escolas renomadas como E. E. Dr Reynaldo Kuntz Busch, E. M. Prof Fued Temer e Colégio Recanto Educacional - Ed. Infantil ao Ensino Médio - Escola Particular, oferecendo educação de qualidade para todas as idades.
Se você gosta de frutos do mar frescos, a Boutique do Peixe é uma visita obrigatória. Para entretenimento familiar, o Family Parque e o Litoral Shopping Plaza são perfeitos para um dia divertido ao sol.
A vida no Boqueirão também significa estar perto do CEEJA Max Dada Gallizzi e do Boqueirão Praia Shopping, tornando as compras diárias uma brisa. Além disso, a Orthoclínica Especialidades Médicas e Trasmontano Saúde estão à disposição para atender suas necessidades de saúde.
Em resumo, viver no Boqueirão é ter tudo ao seu alcance - compras, educação, saúde e lazer. Venha descobrir este tesouro escondido na Praia Grande!
PG SHOPPING Praia Grande
Litoral Shoping Plaza
Boqueirão Praia Shopping
Complexo Hospitalar Irmã Dulce
Centro Médico Cavalcante
Orthoclínica Especialidades Médicas
Trasmontano Saúde
Boutique do Peixe
E. E. Dr Reynaldo Kuntz Busch
E. M. Prof Fued Temer
E.E. Dr. Abrahão Jacob Lafer
Escola Celestin Freinet
E.E. Profª Maria Pacheco Nobre
E M São Francisco de Assis
Escola Municipal República de Portugal
CEEJA Max Dada Gallizzi
Colégio Recanto Educacional - Ed. Infantil ao Ensino Médio - Escola Particular
E. M. Manoel Nascimento Junior
EM Carlos Roberto Dias
Family Parque
R$ 692,00
R$ 453,66
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