Apartamento para venda em Pomerode / SC, Testo Rega, área construída 226,53

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento com Renda!

Apresentamos este imóvel ideal para quem busca rentabilidade e segurança patrimonial. Localizado em bairro totalmente residencial, com fácil acesso e próximo a escolas, o imóvel oferece praticidade e alta demanda para locação.

O terreno possui 450 m², com uma construção multifamiliar em alvenaria de 2 pavimentos, totalizando 226,53 m² de área construída.

São 4 quitinetes independentes, perfeitas para geração de renda mensal através de locação, atendendo um público que busca praticidade e custo-benefício.

✔ Região tranquila e valorizada
✔ Próximo a escolas e comércios essenciais
✔ Ideal para investidores
✔ Imóvel já estruturado para renda
**garagem descoberta

Documentação em dia, apto para financiamento bancário.

Sobre o Bairro Testo Rega

A primeira coisa que chama atenção ao chegar em Testo Rega é a rua principal, com casas de fachada simples, varanda de madeira e um fluxo constante de gente. Logo na esquina tem uma padaria que já deixa o cheiro de pão quente no ar, e dá pra sentir o ritmo do bairro logo de cara.

Os imóveis são bem variados. Tem casas de dois andares com quintal, apartamentos de um quarto no prédio antigo perto da praça e alguns loteamentos mais recentes com terreno pronto. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Pomerode, e a maioria das construções tem boa iluminação natural. Se precisar de reforma, dá pra encontrar pedreiros que moram ali e conhecem bem a região.

O comércio funciona de forma prática. A padaria abre às 6?h e serve café, lanche e pão fresco. A mercearia fica a duas quadras, leva uns cinco minutos a pé, e tem tudo para o dia a dia. Na rua ao lado tem um mercado de frutas, um pet shop e um salão de beleza que costuma estar cheio nas tardes. Para quem tem carro, a avenida que corta o bairro liga direto à rodoviária, e o acesso à BR?101 leva menos de quinze minutos.

As ruas são bem cuidadas, com calçadas largas e sinalização clara. O trânsito costuma ser tranquilo, exceto nos horários de pico, quando o ônibus que faz a linha centro?bairro passa a cada dez minutos. Dá pra ir a pé até a escola municipal, que fica a quatro minutos da maioria das casas, e a praça de recreação fica a poucos passos, com brinquedo e quadra de futsal.

A rotina aqui tem um ritmo que combina trabalho e lazer sem pressa. Se gosta de caminhar, de fazer compras rápidas e de ter vizinhança que conhece todo mundo, Testo Rega entrega isso no dia a dia. Leva cerca de vinte minutos para chegar ao centro de Pomerode, e ainda tem a sensação de estar em um lugar que ainda guarda espaço para crescer.