Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, área total 372,00

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Descrição do Imóvel

O Ápice do Alto Design Frente Mar – The One Residence, Praia de Icaraí, Niterói/RJ

The One Residence - Experimente um padrão de sofisticação inédito à beira-mar e mude-se de imediato para a expressão máxima de luxo e modernidade de Niterói. Apresentamos para venda, no exclusivo formato Totalmente Mobiliado, este extraordinário apartamento de altíssimo padrão posicionado na linha de frente definitiva da Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma monumental planta linear de 372,00 m² de área útil privativa, o imóvel se destaca como uma verdadeira joia arquitetônica. Cada ambiente foi minuciosamente planejado e finamente decorado com peças de alto design e acabamentos nobres, entregando uma atmosfera rica em requinte, excelente iluminação natural e o frescor contínuo da brisa do oceano.

Experiência Sensorial e Vista de Tirar o Fôlego: A área social é composta por um living magnífico com layouts fluidos, totalmente ambientado com mobiliário de grife contemporânea. O salão integra-se de forma contínua a um varandão frontal sobre o mar de Icaraí, revelando uma paisagem panorâmica estonteante que traz uma sensação única de serenidade, exclusividade e bem-estar.

Suíte Máster Monumental (Refúgio de 57 m²): O ápice do conforto íntimo familiar. Projetada para ser um santuário de puro requinte para o casal, a suíte principal dispõe de imponentes 57,00 m² de área privativa, integrando de forma harmônica um amplo espaço de descanso, closets planejados de alta marcenaria e uma sala de banho luxuosa com acabamentos nobres.

Engenharia de Espaço e Atributos da Planta:

Ala Social e Íntima (Privacidade e Conforto Acústico)

• Ambientes Sociais de Alta Representatividade: Salas de Estar principal, Jantar e Lounge integradas sem barreiras visuais, ideais para receber convidados de alta governança com o máximo de charme e sofisticação.

• 04 Suítes Elegantes e Amplas: Dormitórios master lineares planejados com foco na privacidade da família, totalmente climatizados, com marcenaria sob medida instalada e banheiros privativos luxuosos.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social imponente e discreto, projetado com materiais nobres para atender as visitas com total requinte.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Cozinha Planejada e Área de Serviço: Espaço funcional amplo focado na alta gastronomia, ricamente equipado com armários de excelente profundidade e bancadas generosas, complementado por lavanderia independente e ventilada.

• Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço para suporte logístico e colaboradores da rotina diária.

• Soberania Automotiva (05 Vagas): Conforto logístico absoluto na Zona Sul: o ativo conta com 05 vagas de garagem exclusivas, cobertas e escrituradas, garantindo proteção total para a frota familiar.

Infraestrutura de Serviços e Lazer do The One Residence:

O edifício é referência em arquitetura de vanguarda e oferece um ecossistema de comodidades focado no estilo de vida high-end:

• Apoio Logístico Privado: O condomínio disponibiliza uma sala exclusiva para motoristas particulares, garantindo discrição, organização e conforto para a equipe técnica de transporte e segurança da sua família.

• Complexo Wellness & Spa: Academia moderna de alta performance com equipamentos profissionais, sauna para relaxamento e sala de massagem estruturada.

• Social & Gastronomia: Salão gourmet sofisticado totalmente equipado para jantares privativos com chef de cozinha e comemorações exclusivas.

• Controle Patrimonial Avançado: Portaria blindada 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), identificação facial/biométrica nos acessos e monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

Mais do que morar em um imóvel de luxo, a oportunidade de vivenciar um estilo de vida incomparável onde sofisticação e bem-estar estão prontas para te receber. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 28/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!