Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 1990, área total 130,00

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS À VENDA, VAZIO, RUA OTÁVIO KELLY, COM 130M², ANDAR ALTO, FRENTE, SOL DA MANHÃ, ICARAÍ, NITERÓI/RJ.

Apartamento à venda em Icaraí, vazio, com 130 m², planta ampla e bem distribuída, localizado na Rua Ministro Otávio Kelly, uma das mais valorizadas e desejadas da região. Imóvel de frente, em andar alto e vista livre, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.

A planta generosa é composta por varanda, sala ampla em dois ambientes em “L”, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. O apartamento é hipermontado com móveis planejados, garantindo melhor aproveitamento dos espaços, além de contar com 1 vaga de garagem na escritura e marcada.

O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, gás canalizado, bicicletário, portão eletrônico e área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground e jardins, ideal para quem busca conforto e segurança.

A localização é um grande diferencial: a poucos metros da Rua Mariz e Barros, cercado por comércio farto e variado, supermercados, drogarias, clínicas, rede hospitalar, além de excelentes colégios como Miraflores, Marly Cury e Salesiano. Região com ótima mobilidade urbana, fácil acesso ao Centro, Icaraí, bairros vizinhos, praias e principais vias da cidade.

Detalhes do imóvel:

• Área total e privativa: 130 m²
• 3 quartos (1 suíte)
• 3 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Acabamentos: piso cerâmico, tábua corrida, esquadrias em alumínio, box Blindex e móveis planejados
• Aceita animais

Valores:

• Valor de venda: R$ 780.000,00
• IPTU: R$ 481,00
• Condomínio: R$ 1.317,00

Uma excelente oportunidade para quem busca planta ampla, conforto, praticidade e localização privilegiada em Icaraí.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!