Apartamento para venda em Niterói / RJ, Gragoatá, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 2007, área total 68,00

Descrição do Imóvel

✨ Viva todos os dias com uma das vistas mais deslumbrantes do Rio de Janeiro.

Este sofisticado loft localizado no elegante Quality Hotel Niterói une conforto, praticidade e uma experiência única de morar em um verdadeiro cartão-postal.

Com um projeto moderno e acolhedor, o imóvel conta com 1 quarto confortável, sala integrada à cozinha americana, banheiro, closet com armário planejado e duas varandas privativas que proporcionam uma vista simplesmente espetacular para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar — um cenário cinematográfico para apreciar todos os dias.

O loft oferece ambientes bem distribuídos, iluminados e perfeitos para quem busca qualidade de vida, sofisticação e praticidade em uma localização privilegiada de Niterói.

Além do charme do apartamento, o morador desfruta de toda a infraestrutura e comodidade de um hotel de alto padrão:

🏊 Piscina com vista panorâmica
🧖 Sauna
🎾 Quadra de tênis
🏋️ Academia completa
🍽️ Restaurante
🛎️ Recepção 24 horas
🚗 1 vaga de garagem

Ideal para morar, investir ou utilizar como locação de temporada, este imóvel reúne exclusividade, conforto e uma das paisagens mais bonitas da cidade.

✨ Um loft para quem deseja acordar todos os dias cercado por beleza, conforto e uma vista inesquecível.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

✔ Vista panorâmica e permanente para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
✔ Duas varandas privativas com cenário privilegiado e atmosfera exclusiva
✔ Localizado em apart hotel de alto padrão em Niterói
✔ Estrutura completa de lazer e serviços, proporcionando conforto de hotel no dia a dia
✔ Piscina, sauna, academia, quadra de tênis e restaurante no condomínio
✔ Recepção e segurança 24 horas
✔ Loft moderno, funcional e muito aconchegante
✔ Closet com armário planejado
✔ Cozinha americana integrada à sala, trazendo praticidade e sofisticação
✔ Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
✔ 1 vaga de garagem
✔ Ideal para moradia, investimento ou locação de temporada
✔ Alto potencial de valorização imobiliária
✔ Localização estratégica com fácil acesso ao Rio de Janeiro e principais pontos de Niterói
✔ Imóvel perfeito para quem busca praticidade, segurança, conforto e uma vista incomparável ✨

Observações do Imóvel

📌 Observações:

• Loft localizado em apart hotel de alto padrão em Niterói
• Imóvel com vista privilegiada e permanente para a Baía de Guanabara, Cristo Redentor e Pão de Açúcar
• Ambientes integrados, modernos e muito bem distribuídos
• Closet com armários planejados proporcionando praticidade e organização
• Duas varandas que ampliam a ventilação e iluminação natural do imóvel
• Condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços
• Ideal para moradia, investimento ou locação de temporada
• Excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia
• Recepção e segurança 24 horas
• Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade
• Imóvel pronto para morar
• 1 vaga de garagem

✨ Um imóvel exclusivo para quem deseja viver com conforto e desfrutar diariamente de uma das vistas mais encantadoras da região.

Sobre o Bairro Gragoatá

Descubra o Gragoatá, um dos bairros mais encantadores de Niterói, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso ao centro da cidade e a diversas comodidades. Seu ambiente residencial é repleto de charme e elegância, apresentando uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos edifícios de apartamentos.

O Gragoatá é perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma vista deslumbrante para a Baía de Guanabara, você pode desfrutar de passeios ao ar livre em meio à exuberante vegetação do bairro. A proximidade com a Universidade Federal Fluminense adiciona um toque vibrante à vida no bairro, tornando-o um local ideal para estudantes e acadêmicos.

Além disso, o Gragoatá possui uma variedade de opções gastronômicas e culturais, incluindo restaurantes requintados, bares aconchegantes e eventos artísticos locais. Segurança, conveniência e lazer estão ao seu alcance neste maravilhoso bairro. Venha viver o melhor que Niterói tem a oferecer no Gragoatá!

O Gragoatá, em Niterói, é um bairro que se destaca não apenas pela sua beleza natural e tranquilidade, mas também pela sua infraestrutura completa. Nas proximidades, encontramos o Hospital de Clínicas do Ingá e a Clínica de Radioterapia Ingá, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para quem valoriza a educação, o bairro é um verdadeiro polo educacional com instituições renomadas como o Instituto de Educação Professor Ismael Coutinho, Colégio Marília Mattoso e a Universidade Federal Fluminense (UFF), com seus institutos de Matemática e Estatística e Física.

Além disso, para os amantes da cultura e da música, a Concha Acústica de Niterói é um verdadeiro ícone local. O bairro ainda conta com diversas opções para as crianças, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, Apada Niterói, Meu Sonho Educação Infantil e a Unidade Municipal de Educação Infantil Profª Denise Mendes Cardia.

Para as necessidades do dia a dia, o Gragoatá oferece uma variedade de comércios como o Jóia Mercado & Padaria e o Hortifruti l Frutas. A Praça Nilo Peçanha é perfeita para momentos ao ar livre. E para cuidar da saúde física, temos o Natocare Niterói nas proximidades. Viver no Gragoatá é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em cada esquina!