Apartamento para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 85,00, área construída 85,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Mobiliado em Camboinhas – Niterói/RJ | 85m² | 2 Quartos | 1 Vaga | R$ 500.000

Camboinhas é um dos bairros mais desejados da região oceânica de Niterói — tranquilo, arborizado, com acesso à praia e uma qualidade de vida que equilibra o ritmo de bairro praiano com a conveniência de ter comércio e serviços a poucos minutos. Este flat entrega tudo isso já mobiliado e pronto para morar, sem nenhum custo ou trabalho adicional para o comprador.

Os 85m² são bem aproveitados em dois dormitórios, dois banheiros, cozinha funcional integrada e varanda gourmet com armários embutidos e planejados — o ponto de encontro natural do apartamento, ideal para receber ou simplesmente aproveitar o dia. O ar-condicionado já está instalado e a vaga de garagem conta com espaço extra para materiais de praia, um detalhe pensado para quem vai viver de verdade esse estilo de vida.

O condomínio oferece piscina e sauna em um ambiente seguro e bem cuidado, com taxa mensal de R$ 1.085 — custo bastante competitivo para um imóvel com esse nível de acabamento, localização e entrega porteira fechada.

Ao lado do shopping e a poucos minutos da Praia de Camboinhas, o imóvel une praticidade urbana e vida de praia em um único endereço — combinação difícil de encontrar e ainda mais difícil de superar nessa faixa de preço em Niterói.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.