Apartamento para venda em Matinhos / PR, Bela Vista, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 28,00

Descrição do Imóvel

Studios e Apartamentos Duplex à Venda em Matinhos – Residencial Caiubá

Invista em um empreendimento moderno, pensado para quem busca rentabilidade, conforto e valorização no litoral do Paraná. O Residencial Caiubá nasce em uma região estratégica, com alto potencial de crescimento e forte demanda por locação de temporada.

Localizado próximo ao Balneário Caiobá e com fácil acesso à nova ponte para Guaratuba, este é o tipo de imóvel que une mobilidade, lazer e investimento inteligente.

🏡 Studios Modernos

• Plantas inteligentes e multifuncionais
• Sacada com churrasqueira
• Fechadura digital (ideal para locação short stay)
• Excelente iluminação natural
• Ambientes integrados
• Vaga de garagem interna
• Baixo custo de manutenção

Perfeitos para quem deseja investir em locação de temporada ou ter um espaço prático no litoral.

🏢 Apartamentos Duplex

• Dois pavimentos com melhor distribuição dos ambientes
• Área externa integrada com espaço gourmet
• Churrasqueira privativa
• Fechadura digital
• Mais espaço, conforto e privacidade
• Vaga de garagem interna

Ideais para quem busca um imóvel mais amplo, com sofisticação e potencial de valorização.

🌴 Área de Lazer Completa

• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Piscina

📍 Localização Estratégica

• Próximo ao Shopping MK
• Próximo ao mercado Bavaresco
• A poucos minutos da Praia Brava e Praia Mansa
• Fácil acesso à nova ponte Caiobá–Guaratuba
• Região em forte expansão e valorização imobiliária

💡 Diferenciais do Empreendimento

• Projeto moderno com excelente aproveitamento de espaço
• Elevador
• Integração entre ambientes internos e externos
• Ideal para moradia, lazer ou investimento
• Alto potencial de valorização

🚀 Excelente Oportunidade de Investimento

O Residencial Caiubá foi pensado para quem entende o mercado e busca:

• Rentabilidade com locação de temporada
• Imóvel moderno e funcional
• Segurança e facilidade na gestão do aluguel
• Valorização consistente no litoral

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Sobre o Bairro Bela Vista

A rua principal de Bela Vista tem fluxo leve, o trânsito costuma ser calmo e as calçadas são bem cuidadas. As crianças podem brincar na rua sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a iluminação funciona bem à noite. Essa tranquilidade faz a gente se sentir mais seguro ao deixar os pequenos andando de bicicleta.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho passa por áreas residenciais com poucos carros, o que ajuda a reduzir o barulho. Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade da escola elimina a necessidade de carro e ainda deixa a rotina mais prática.

No comércio do dia a dia, tem padaria, supermercado e farmácia na esquina da avenida principal. Tudo fica a uma curta caminhada, leva cerca de três minutos para chegar ao mercado e comprar o que falta para a semana. Também há lanchonete e ponto de ônibus a poucos metros, o que facilita a vida de quem precisa de algo rápido ou de deslocamento para o centro.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, preço mais acessível que o centro de Matinhos. As ruas têm ritmo desacelerado, as pessoas costumam conversar na porta e há poucos prédios altos. Essa combinação de segurança, comodidade e preço faz as famílias escolherem Bela Vista para ficar. Quem tem filhos valoriza a proximidade da escola, a facilidade de fazer compras a pé e a sensação de comunidade que o bairro transmite.

O MK Shopping tem lojas de roupa, eletrônicos e uma praça de alimentação que deixa o dia a dia mais prático, porque dá pra fazer compras e almoçar num só lugar. O Calçadão Central de Matinhos é um parque com pista para caminhada e áreas verdes onde a gente pode respirar ar puro depois do trabalho. A Praça Hildebrando de Araújo tem espaço para crianças brincarem e bancos para quem quer descansar ao fim da tarde. A Arena Vicente Gurski é uma escola que oferece atividades esportivas e reforça a integração dos jovens com a comunidade. A Escola Municipal Wallace Thadeu fica a poucos minutos a pé e garante ensino básico próximo das casas. O CCM Gabriel De Lara traz ensino médio com laboratórios bem equipados, facilitando o acesso dos adolescentes a recursos de estudo. O ICMBio Matinhos protege áreas naturais e permite trilhas guiadas que enriquecem o contato com a fauna local. O SOSMercado tem frutas frescas, laticínios e padaria, tornando simples montar as refeições da semana sem carro. A Escola Dom Bosco Matinhos oferece educação religiosa e projetos sociais que ajudam na formação dos pequenos. A Auto Peças Schneider Matinhos cuida da manutenção dos veículos, evitando longas viagens para reparos. O Centro de Especialidades Médicas reúne consultas diversas, o que elimina deslocamentos para hospitais distantes. A Escola Evolução Matinhos foca em metodologias ativas que estimulam o aprendizado criativo dos alunos. A Escola municipal Leocádia Santos tem turmas pequenas e atenção individualizada, favorecendo o desenvolvimento das crianças. As Casas Maringa trazem lojas de conveniência e cinema, dando opções de lazer perto de casa. A Escola Quatro de Março oferece ensino fundamental com apoio pedagógico extra, ajudando quem precisa reforço nas matérias. A Galeria Mar & Sol tem boutiques e cafés, proporcionando encontros descontraídos entre vizinhos. A Subida Lateral Do Morro é um ponto alto para observar o pôr?sol e praticar exercícios ao ar livre. A Praça Engenheiro Rafael Augusto Pinto dispõe de quadras esportivas que incentivam jogos em família nos fins de semana. A creche local cuida dos bebês durante o dia, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Esquina da Gulla vende produtos regionais e lanches rápidos, facilitando aquele lanche inesperado.