Apartamento para venda em Gramado / RS, Parque das Orquideas, 4 dormitórios, 4 suítes, 2 garagens, construido em 01/2025

Descrição do Imóvel

O Residencial Villa das Hortênsias possui localização privilegiada no coração de Gramado/RS. Um ambiente calmo, de fácil acesso ao centro da cidade, e com uma vista exuberante para o vale.

O empreendimento possui arquitetura tradicional aliada a modernidade, fazendo uso de floreiras, jardins verticais com bouganvilles, revestimentos em pedra, entrada com port cochere, ambientação com light design, entre outras características que encantam!
 Aproveite cada momento ao lado de quem se ama, em um lugar que oferece toda a tranquilidade infraestrutura, segurança e sofisticação que sua família merece. Esqueça as preocupações, abrace a felicidade e viva intensamente!

USA Tel. +1-407-233-7727 

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Pontos Fortes

EMPREENDIMENTO

• Localização privilegiada
• Vista permanente do vale
• Bairro exclusivamente residencial
• Junto ao centro da cidade
• Paisagismo exuberante com foco em hortênsias
• Hall de entrada decorado
• Carregadores elétricos nos pavimentos de garagens
• Energia fotovoltaica para uso condominial
• Ambientação com light design em LED
• Reuso de água das chuvas para sanitários e jardins
• Jardins verticais com bouganvilles
• Horta de chás e temperos nos jardins
• Pomar com árvores frutíferas
• Unidades térreas com gardens/decks
• Portões de garagem com acesso por leitor de placa
• Monitoramento de toda área condominial
• Arquitetura tradicional aliada à modernidade
• Acesso principal com porte-cochère
• Praça de boas-vindas com jardins e chafariz
• Conexão Wi-Fi em toda a área externa
• Portões de garagens com acesso por leitor de placa
• Hall de acesso e apartamentos com fechaduras digitais
• Hall de entrada decorado e mobiliado

• Esperas para ar condicionado tipo Split na sala e dormitórios
• Espera para lareira
• Esperas para calefação
• Portas laqueadas
• Rebaixe em gesso em todo o apartamento
• Esperas para automação residencial
• Sistema de tubulação ponto a ponto para água quente e fria
• Janelas em PVC com vidros duplos
• Isolamento acústico entre lajes
• Fechadura eletrônica na porta de entrada
• Sacadas e janelas com flores/vegetação
• Espera para split
• Infraestrutura para água quente
• Sacada

Observações do Imóvel

O imóvel pode ser financiado no banco de sua preferencia.  

Sobre o Bairro Parque das Orquideas

A rua principal do Parque das Orquídeas tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. As crianças podem brincar na rua sem preocupação e os pais conseguem acompanhar o caminho até a escola sem precisar de carro. A Escola Municipal da Vila fica a dois quarteirões, dá pra ir a pé em cinco minutos e tem boas avaliações nas provas estaduais. O colégio particular mais próximo está a oito minutos de bicicleta e tem horário flexível para quem trabalha em turnos diferentes.

No entorno tem padaria aberta desde cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que funciona até tarde. Para o lanche da tarde há lanchonete que serve sanduíches frescos e um pequeno mercado onde dá pra comprar frutas já lavadas. Tudo isso fica a menos de dez minutos andando ou a três minutos de carro se precisar carregar compras maiores. A rede de ônibus passa na avenida central e leva direto ao centro da cidade em quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, algumas têm quintal pequeno onde as crianças plantam hortas ou brincam com bola. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que nos bairros mais turísticos da cidade e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar. As ruas têm ritmo tranquilo, sem barulho excessivo e sem festas que atrapalhem o sono dos pequenos.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do dia a dia. Cada detalhe parece pensado para quem tem filhos em idade escolar: escola perto, comércio à mão e moradia confortável sem pressa. É um lugar onde dá para construir uma rotina estável e ainda aproveitar os momentos ao ar livre nos parques vizinhos.