Apartamento para venda em Gramado / RS, Parque das Orquideas, 2 dormitórios, 2 suítes, 1 garagem, construido em 01/2025, área total 124,82

Descrição do Imóvel

UNIDADE 101A - TORRE A
 

• Suíte
• Pomar
• Portas laqueadas
• Relógio com termômetro
• Vista
• Floreira
• Fonte
• Jardins
• Janelas de PVC com vidro duplo
• Horta
• Área de Lazer
• Próximo ao centro
• Acabamento com massa corrida
• Revestimento em pedra
• Sistema de tubulação ponto a ponto
• Porcelanato 70x70

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Pontos Fortes

Empreendimento 
- Localização privilegiada
- Vista permanente do vale
- Bairro exclusivamente residencial
- Junto ao centro da cidade
- Paisagismo exuberante com foco em hortênsias
- Hall de entrada decorado
- Carregadores elétricos nos pavimentos de garagens
- Energia fotovoltaica para uso condominial
- Ambientação com light design em LED
- Reuso de água das chuvas para sanitários e jardins
- Jardins verticais com bouganvilles
- Horta de chás e temperos nos jardins
- Pomar com árvores frutíferas
- Unidades térreas com gardens/decks
- Portões de garagem com acesso por leitor de placa
- Monitoramento de toda área condominial
-  Arquitetura tradicional aliada à modernidade
- Acesso principal com porte-cochère
- Praça de boas-vindas com jardins e chafariz
- Conexão Wi-Fi em toda a área externa
-  Portões de garagens com acesso por leitor de placa
- Hall de acesso e apartamentos com fechaduras digitais
Apartamento
- Esperas para ar condicionado tipo Split na sala e dormitórios
- Espera para lareira
- Esperas para calefação
- Portas laqueadas
- Rebaixe em gesso em todo o apartamento
- Esperas para automação residencial
- Sistema de tubulação ponto a ponto para água quente e fria
- Janelas em PVC com vidros duplos
- Isolamento acústico entre lajes
- Fechadura eletrônica na porta de entrada
-  Sacadas e janelas com flores/vegetação

Observações do Imóvel

O imóvel pode ser financiado no banco de sua preferencia.  

Sobre o Bairro Parque das Orquideas

A rua principal do Parque das Orquídeas tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. As crianças podem brincar na rua sem preocupação e os pais conseguem acompanhar o caminho até a escola sem precisar de carro. A Escola Municipal da Vila fica a dois quarteirões, dá pra ir a pé em cinco minutos e tem boas avaliações nas provas estaduais. O colégio particular mais próximo está a oito minutos de bicicleta e tem horário flexível para quem trabalha em turnos diferentes.

No entorno tem padaria aberta desde cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que funciona até tarde. Para o lanche da tarde há lanchonete que serve sanduíches frescos e um pequeno mercado onde dá pra comprar frutas já lavadas. Tudo isso fica a menos de dez minutos andando ou a três minutos de carro se precisar carregar compras maiores. A rede de ônibus passa na avenida central e leva direto ao centro da cidade em quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, algumas têm quintal pequeno onde as crianças plantam hortas ou brincam com bola. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que nos bairros mais turísticos da cidade e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar. As ruas têm ritmo tranquilo, sem barulho excessivo e sem festas que atrapalhem o sono dos pequenos.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança aliada à praticidade do dia a dia. Cada detalhe parece pensado para quem tem filhos em idade escolar: escola perto, comércio à mão e moradia confortável sem pressa. É um lugar onde dá para construir uma rotina estável e ainda aproveitar os momentos ao ar livre nos parques vizinhos.