Apartamento para venda em Gramado / RS, Floresta, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 90,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda - Centro - Gramado/RS

📍 Localização

Centro – Gramado/RS
A poucos metros da Rua Borges de Medeiros, no endereço mais valorizado da cidade. Próximo a restaurantes, mercados, farmácias, cafés e ao principal centro comercial de Gramado.

🏡 Apartamento

• 65 m² de área privativa
• 90 m² de área total
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha integrada
• Churrasqueira
• Lavanderia
• Semi mobiliado
• Marcenaria fixa inclusa
• Aberturas em PVC com vidro duplo
• Ambientes modernos, funcionais e bem distribuídos
• Excelente iluminação natural

🏢 Infraestrutura

• 1 vaga de garagem coberta
• Condomínio de alto padrão
• Edifício Villagio
• Localização central e privilegiada

🔒 Conforto e Qualidade

• Excelente isolamento térmico e acústico
• Acabamentos prontos
• Sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais
• Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente

✨ Diferenciais

• Pronto para morar, com condições facilitadas semelhantes às de um imóvel na planta
• Semi mobiliado com marcenaria sob medida já instalada
• Excelente opção para moradia, segunda residência ou locação por temporada
• Alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais procuradas da Serra Gaúcha

⭐ Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada a poucos passos da Borges de Medeiros
• 🏡 65 m² privativos muito bem aproveitados
• 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🍖 Cozinha integrada com churrasqueira
• 🚗 Garagem coberta
• 🛋️ Semi mobiliado com marcenaria fixa inclusa
• 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo
• 💰 Pronto para gerar renda imediatamente
• 📈 Alto potencial de valorização e rentabilidade
• 🔑 Sem obras, sem espera e sem custos extras

💎✨ Pronto para morar, pagando como planta. Uma oportunidade rara em Gramado: localização premium, imóvel entregue, semi mobiliado e pronto para rentabilizar desde o primeiro dia. Enquanto muitos esperam a obra terminar, você já pode estar vivendo ou faturando.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada no centro de Gramado
• 🚶 A poucos metros da Rua Borges de Medeiros
• 🏡 65 m² privativos e 90 m² de área total
• 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🛋️ Semi mobiliado com marcenaria fixa inclusa
• 🍖 Cozinha integrada com churrasqueira
• 🚗 1 vaga de garagem coberta
• 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo
• 🔑 Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente
• 💰 Condições facilitadas: pronto para morar pagando como planta
• 🛒 Próximo a mercados, farmácias, restaurantes e comércio
• 📈 Alto potencial de valorização e rentabilidade
• 🏆 Condomínio de alto padrão – Edifício Villagio
• ✨ Sem reformas, sem obras e sem custos adicionais
• 💎 Excelente oportunidade para moradia, segunda residência ou investimento na cidade mais desejada da Serra Gaúcha.

Observações do Imóvel

Entrada 20%: R$ 220.000,00
Ref. Semestrais: R$ 110.000,00
Parcelas: R$ 9.166,67

Sobre o Bairro Floresta

Descubra o encanto de viver no bairro Floresta, um dos tesouros escondidos de Gramado. Este bairro exclusivo é conhecido por sua atmosfera tranquila e serena, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Com suas ruas arborizadas e belos jardins, Floresta é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. A poucos minutos do coração de Gramado, você encontrará uma variedade de lojas boutique, restaurantes gourmet e atrações culturais. Além disso, o bairro Floresta oferece fácil acesso a escolas de alto padrão e hospitais renomados. As propriedades aqui são sinônimo de elegância e conforto, com arquitetura sofisticada que reflete o charme europeu característico de Gramado. Viver no bairro Floresta é desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer: paz, conveniência e beleza em cada esquina. Venha experimentar o estilo de vida privilegiado que só Floresta pode oferecer.

Floresta é um bairro que tem tudo ao seu alcance. A poucos passos de distância, você encontrará o Vita Boulevard Gramado, um espaço de lazer e entretenimento para toda a família. Para suas necessidades diárias, o Mercado Taberna e o Mercado e Açougue Ponto Certo oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade. O bairro também abriga diversas escolas renomadas, como a Escola de Educação Básica Ninho Ltda., a Escola Estadual Boaventura Ramos Pacheco e a Escola de Educação Infantil Pick, garantindo uma educação de alto padrão para seus filhos.

A saúde também é uma prioridade em Floresta, com a Clínica Mobiclin Dr. Marcelo Weber oferecendo excelentes serviços médicos. Para os amantes do esporte, a Pista Skate Gramado é o lugar perfeito para se exercitar e se divertir. E para aqueles que buscam atualizar o guarda-roupa, a B.ON Tecnologia de Vestir e o Roupeiro Criança Pobre oferecem as últimas tendências da moda.

Além disso, a InkTree Materiais para Arte é um verdadeiro paraíso para os amantes da arte, enquanto o Rama Rama Bonatto Ltda proporciona momentos de diversão inesquecíveis. Venha viver no bairro Floresta e desfrute do melhor que Gramado tem a oferecer!