Apartamento para venda em Gramado / RS, Dutra, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 59,42

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – Bairro Dutra – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Dutra – Gramado/RS
Região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso ao centro e aos principais atrativos da cidade.

🏡 Apartamento

• 41,65 m² de área privativa
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Sala de estar e cozinha integradas
• Churrasqueira
• Semi-mobiliado
• Posição solar oeste
• Vidros duplos (conforto térmico e acústico)
• Esquadrias em PVC
• Ambientes bem distribuídos

🏢 Infraestrutura do Residencial

• Elevador
• Condomínio funcional

🔒 Tecnologia e Segurança

• Estrutura moderna
• Controle de acesso

✨ Comodidades

• Ideal para moradia ou locação
• Praticidade no dia a dia
• Boa incidência de luz natural (sol da tarde)

💰✨ Invista em Gramado com inteligência: apartamento funcional, semi-mobiliado e pronto para gerar renda em uma das regiões que mais valorizam na Serra Gaúcha.

Pontos Fortes

• Excelente opção para investimento em Gramado 💰
• 41,65 m² privativos, planta compacta e funcional
• Semi-mobiliado, pronto para uso ou locação
• Churrasqueira, diferencial muito valorizado
• Vidros duplos + esquadrias em PVC, conforto térmico e acústico
• Posição solar oeste, ótima luminosidade (sol da tarde)
• 1 dormitório, ideal para locação por temporada
• Condomínio com elevador, mais praticidade
• Localização no bairro Dutra, em crescimento e valorização
• Excelente potencial para Airbnb ou renda recorrente 🚀

Sobre o Bairro Dutra

Bem-vindo ao encantador bairro Dutra, um dos mais cobiçados de Gramado! Localizado no coração da cidade, o Dutra é um bairro repleto de charme e tranquilidade. Aqui, a arquitetura europeia se mescla com a beleza natural exuberante, criando um cenário idílico e acolhedor.

Viver no Dutra significa estar a poucos passos de tudo que Gramado tem de melhor: restaurantes premiados, lojas exclusivas e uma variedade de atrações culturais. O bairro também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade para o seu dia a dia.

A segurança é outro ponto forte do Dutra. Com um baixo índice de criminalidade e uma vizinhança amigável, você e sua família poderão desfrutar de uma vida tranquila e segura.

Além disso, o bairro possui uma excelente infraestrutura, com escolas renomadas, supermercados, farmácias e tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade.

Venha para o Dutra e descubra o prazer de viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade. Sua nova casa está esperando por você aqui!

Descubra as maravilhas do bairro Dutra, onde a proximidade com pontos estratégicos como o Camping Gramado e o Sierra Outlet proporcionam uma experiência de vida única. Com uma variedade de opções de compras e lazer, você nunca ficará sem algo para fazer. A região é servida por escolas de alto padrão, como a EMEF Presidente Vargas e a Escola Municipal de Educação Infantil e Fundamental Barão do Rio Branco, oferecendo educação de qualidade para seus filhos.

A vida cotidiana é facilitada com a presença do Mercado Genial, EMEI Delmar Dutra e MERCADO VIA DUTRA nas proximidades, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço. O bairro também abriga o Mercado e Açougue JB e Tisott Mercado e Açougue, perfeitos para suas necessidades culinárias.

No Dutra, você está perto da natureza no Ytauan e também tem acesso à educação superior na Universidade EX em Gramado e Canela, RS. Além disso, a Cpm Escola Municipal de 1 Grau Presidente Vargas está a uma curta distância. Venha viver no Dutra, um bairro que combina conveniência urbana com beleza natural.