Apartamento para venda em Gramado / RS, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 133,68

Descrição do Imóvel

Apartamento de alto padrão, ideal para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada em Gramado, a poucos passos da Rua Coberta e da Avenida Borges de Medeiros.

Com 79,74 m² de área privativa e 133,68 m² de área total, incluindo box de garagem, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de lavabo e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e sofisticação no dia a dia.

Os ambientes são bem distribuídos, com living integrado e excelente padrão de acabamento, incluindo esquadrias em PVC com vidros duplos, persianas automatizadas nos dormitórios, piso vinílico nas áreas sociais e dormitórios, porcelanato nos banheiros e acabamento em gesso.

O apartamento possui infraestrutura completa com espera para ar-condicionado split, calefação e lareira, além de fechadura digital, hidrômetros individuais e alto nível de conforto térmico e acústico.

O empreendimento oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços no conceito pay per use, incluindo piscina aquecida, academia, sauna, spa, jacuzzi e sala de massagem, além de espaço kids, quadra esportiva, sala de jogos e áreas externas com deck, solarium e fire place.

Conta ainda com bistrô, serviços de alimentação, lavanderia, estacionamento para visitantes, estação de carregamento para carro elétrico, elevador, gerador de energia e acessibilidade em
todos os ambientes.

Um imóvel que une localização, tecnologia, serviços e alto padrão, proporcionando uma experiência única de viver ou investir em Gramado.

Pontos Fortes

• Localização privilegiada, a poucos passos da Rua Coberta e Av. Borges de Medeiros
• 2 dormitórios, sendo 2 suítes
• 79,74 m² de área privativa
• 133,68 m² de área total com box
• Living integrado
• Alto padrão de acabamento
• Esquadrias em PVC com vidros duplos
• Persianas automatizadas
• Espera para split, calefação e lareira
• Fechadura digital
• Infraestrutura completa de lazer
• Piscina aquecida, spa, sauna e academia
• Serviços pay per use (hotelaria)
• Espaço kids, sala de jogos e áreas externas
• Estação para carro elétrico
• Gerador de energia e acessibilidade
• Excelente opção para moradia ou investimento

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Gramado, um bairro encantador e vibrante, perfeito para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Situado no coração desta cidade turística renomada, o Centro é um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará a passos de distância dos principais pontos turísticos da cidade, como a Rua Coberta e o Palácio dos Festivais. A região também abriga uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e lojas de chocolates artesanais. Para os amantes da natureza, o Lago Negro é um refúgio tranquilo para passeios relaxantes. Além disso, a infraestrutura do bairro é completa com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais. O Centro de Gramado combina a tranquilidade da vida em uma cidade pequena com as facilidades de uma metrópole. Com uma localização privilegiada e um estilo de vida inigualável, não há lugar melhor para chamar de lar! Venha viver onde a beleza natural encontra a conveniência urbana no Centro de Gramado.

Descubra o Centro de Gramado, um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos de interesse como a Praça das Etnias, o Vita Boulevard Gramado e o Hospital Arcanjo São Miguel. Este bairro vibrante oferece uma experiência urbana única, combinada com a tranquilidade e a beleza natural da região.

A poucos passos de distância, você encontrará a Praça Major Nicoletti e o Largo da Borges, locais perfeitos para passeios ao ar livre e momentos de lazer. Para suas necessidades diárias, o Supermercado Gross, Mercado FrutiFrango e Mercado Stahl - Planalto estão convenientemente localizados no bairro.

Para as famílias, a proximidade com escolas como EMEF Senador Salgado Filho e Colégio Estadual Santos Dumont é um grande atrativo. Além disso, lojas especializadas como Família Chaulet - Salamaria e Cutelaria estão a uma curta distância.

O Centro de Gramado também abriga a Calçada da Fama, uma homenagem aos artistas que contribuíram para a cultura brasileira. A Galeria Via San Marco e o Empório da Praça são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais este bairro encantador.

Viva no coração de Gramado, onde a conveniência urbana encontra a beleza natural. Descubra o Centro de Gramado - um lugar para chamar de lar!