Apartamento para venda em Gramado / RS, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 164,48

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com 86,26 m² de área privativa e 164,48 m² de área total, ideal para quem busca conforto, tecnologia e localização privilegiada em Gramado.

O imóvel conta com 2 vagas de garagem, ambientes bem distribuídos e living integrado, proporcionando mais amplitude e funcionalidade. Possui acabamento em gesso, porcelanato, churrasqueira, espera para split e lareira, além de fechadura digital, automação, telemetria e infraestrutura para água quente. Conta ainda com opções como piso aquecido e jacuzzi na sacada, elevando ainda mais o nível de conforto.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa e moderna, com academia, espaço gourmet, salão de festas, sala de cinema e sala de reunião, além de estar social, bicicletário e hall de entrada decorado e mobiliado. Conta também com diferenciais tecnológicos e sustentáveis, como reconhecimento facial, elevador inteligente, tag de acesso à garagem, espera para carregamento de carro elétrico e placas fotovoltaicas para uso condominial.

Localizado na Avenida Borges de Medeiros, principal via de Gramado, o imóvel está inserido em um cenário de constante valorização, com revitalização urbana, novos espaços de convivência e melhorias na mobilidade.

Aqui, você escolhe o seu estilo de viver: com vista para a elegância e movimento da avenida ou para a tranquilidade e natureza do Parque dos Pinheiros. Um lugar onde tecnologia, conforto e localização se encontram para oferecer uma experiência única.

Pontos Fortes

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• 86,26 m² de área privativa
• 164,48 m² de área total
• 2 vagas de garagem
• Living integrado e ambientes bem distribuídos
• Churrasqueira e sacada
• Espera para split e lareira
• Automação, telemetria e fechadura digital
• Opção de piso aquecido e jacuzzi na sacada
• Vista para a Avenida ou área verde
• Infraestrutura moderna e tecnológica
• Academia, cinema, salão de festas e espaço gourmet
• Reconhecimento facial e elevador inteligente
• Sustentabilidade com placas fotovoltaicas
• Localização na Avenida Borges de Medeiros
• Alto potencial de valorização

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Gramado, um bairro encantador e vibrante, perfeito para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Situado no coração desta cidade turística renomada, o Centro é um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará a passos de distância dos principais pontos turísticos da cidade, como a Rua Coberta e o Palácio dos Festivais. A região também abriga uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e lojas de chocolates artesanais. Para os amantes da natureza, o Lago Negro é um refúgio tranquilo para passeios relaxantes. Além disso, a infraestrutura do bairro é completa com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais. O Centro de Gramado combina a tranquilidade da vida em uma cidade pequena com as facilidades de uma metrópole. Com uma localização privilegiada e um estilo de vida inigualável, não há lugar melhor para chamar de lar! Venha viver onde a beleza natural encontra a conveniência urbana no Centro de Gramado.

Descubra o Centro de Gramado, um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos de interesse como a Praça das Etnias, o Vita Boulevard Gramado e o Hospital Arcanjo São Miguel. Este bairro vibrante oferece uma experiência urbana única, combinada com a tranquilidade e a beleza natural da região.

A poucos passos de distância, você encontrará a Praça Major Nicoletti e o Largo da Borges, locais perfeitos para passeios ao ar livre e momentos de lazer. Para suas necessidades diárias, o Supermercado Gross, Mercado FrutiFrango e Mercado Stahl - Planalto estão convenientemente localizados no bairro.

Para as famílias, a proximidade com escolas como EMEF Senador Salgado Filho e Colégio Estadual Santos Dumont é um grande atrativo. Além disso, lojas especializadas como Família Chaulet - Salamaria e Cutelaria estão a uma curta distância.

O Centro de Gramado também abriga a Calçada da Fama, uma homenagem aos artistas que contribuíram para a cultura brasileira. A Galeria Via San Marco e o Empório da Praça são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais este bairro encantador.

Viva no coração de Gramado, onde a conveniência urbana encontra a beleza natural. Descubra o Centro de Gramado - um lugar para chamar de lar!