Apartamento para venda em Gramado / RS, Bavária, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento localizado no charmoso Bairro Bavária, em Gramado. O imóvel conta com 1 suíte, lavabo, sala de jantar, living aconchegante com lareira e sacada integrada, além de cozinha com churrasqueira, área de serviço e 1 vaga de garagem.
 

Possui esquadrias em PVC com vidros duplos, acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa para split, calefação e automação. O rebaixo em gesso, a fechadura eletrônica digital e o piso vinílico — com porcelanato nas áreas úmidas — garantem sofisticação e praticidade em todos os ambientes.
 

O condomínio oferece uma área social exclusiva, preservada em uma charmosa casa histórica, com espaço gourmet, academia, espaço kids e sala de jogos, além de um agradável ambiente de estar com lareira.

Pontos Fortes

• Localização privilegiada no Bairro Bavária — uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Gramado
• Living com lareira e sacada integrada — aconchego + amplitude no mesmo ambiente
• Cozinha com churrasqueira — perfeito para receber e curtir bons momentos
• Planta funcional com suíte + lavabo — mais conforto e praticidade no dia a dia
• Vaga de garagem — comodidade essencial na região
• Esquadrias em PVC com vidros duplos — isolamento térmico e acústico (super valorizado em Gramado)
• Infraestrutura completa (split, calefação e automação) — pronto para alto nível de conforto
• Acabamentos de alto padrão — rebaixo em gesso, fechadura digital, piso vinílico e porcelanato
• Condomínio diferenciado — área social em casa histórica preservada (charme único)
• Lazer completo — espaço gourmet, academia, kids, jogos e estar com lareira

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!