Apartamento para venda em Gramado / RS, Avenida Central, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular de investimento em Gramado: seu espaço exclusivo no Gramado Exclusive Resort, na Avenida Central, projetado para oferecer retorno consistente durante toda a temporada anual. Este imóvel integra o modelo de multipropriedade, ideal para investidores que buscam aliar custos compartilhados a um destino turístico de alta demanda. Aproveite o charme de Gramado sem se preocupar com a ociosidade do imóvel ou despesas elevadas de manutenção, pois cada fração garante uso garantido em períodos estrategicamente escolhidos ao longo do ano.

Com área privativa de 28,84 m², este apartamento foi concebido para acomodar até quatro pessoas com máximo conforto. O living integrado, revestido em piso porcelanato, conta com mobiliário planejado de alto padrão, TV de tela plana e ar-condicionado. O dormitório oferece cama de casal, roupeiro sob medida e iluminação direcionada, enquanto o banheiro social, completo e revestido até o teto, possui louças e metais de primeira linha. Tudo chega já mobiliado e pronto para uso imediato, eliminando custos adicionais com decoração ou montagem.

Além do conforto interno, o resort dispõe de infraestrutura completa para encantar hóspedes e visitantes: piscinas adulto e infantil, sauna, spa com hidromassagem, espaço fitness equipado, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço gourmet. Receba familiares, amigos e potenciais locatários em um salão de festas sofisticado ou relaxe nos jardins cuidadosamente paisagísticos. O condomínio ainda oferece segurança reforçada, com portaria humana, vigilância 24 horas, circuito interno de câmeras e acesso controlado por portão eletrônico.

Para o investidor, a multipropriedade apresenta vantagens claras: custos de aquisição e manutenção diluídos entre coproprietários, flexibilidade na reserva de períodos e potencial de renda extra por meio de aluguel ou programas de intercâmbio entre destinos. Gramado, referência em turismo de inverno e eventos, garante alta taxa de ocupação durante todo o calendário, aumentando as chances de valorização de sua fração e atraindo um público exigente em busca de experiências memoráveis.

Não perca a chance de integrar este seleto portfólio de investidores em um dos destinos mais cobiçados do Brasil. Entre em contato hoje e descubra como garantir sua cota no Gramado Exclusive Resort, usufruindo das acomodações prontas, da infraestrutura completa e da gestão profissional de temporada. Imagine seus ganhos e momentos inesquecíveis em Gramado—agende uma visita ou solicite mais detalhes agora mesmo!

Pontos Fortes

📍 Localização estratégica em Gramado
O Exclusive Gramado by Gramado Parks está situado na charmosa Avenida das Hortênsias, uma das vias mais emblemáticas da cidade. Além de concentrar diversos restaurantes, lojas, fábricas de chocolate e cafés tradicionais, essa avenida é palco de eventos marcantes como os desfiles do Natal Luz, um dos maiores espetáculos de fim de ano do Brasil.
Hospedar-se aqui é garantia de praticidade, mobilidade e fácil acesso às principais atrações da Serra Gaúcha. O resort também está a poucos minutos de Canela, o que permite explorar dois destinos encantadores em uma única viagem.

📌 Distâncias aproximadas:

• Hollywood Dream Cars – 100 m
• Fábrica de Chocolates Prawer – 125 m
• Museu Medieval – 260 m
• Fragram Museu do Perfume – 335 m
• Café Colonial Boa Vista – 540 m
• Natur Park – 590 m
• NBA Park – 800 m
• Garden Park Gramado – 1,1 km
• Dreamland Museu de Cera – 1,3 km
• Rua Coberta e Palácio dos Festivais – menos de 10 min de carro

Sobre o Bairro Avenida Central

Bem-vindo ao encantador bairro da Avenida Central, em Gramado - um refúgio perfeito para aqueles que buscam uma vida tranquila, mas repleta de conveniências. Com sua localização privilegiada, a Avenida Central é um bairro vibrante e dinâmico, que oferece uma combinação perfeita de conforto residencial e atrações locais. Este bairro exala charme com suas ruas arborizadas, casas pitorescas e lojas exclusivas. Além disso, é o lar de alguns dos melhores restaurantes e cafés da cidade, tornando-o um verdadeiro paraíso gastronômico. Para os amantes da natureza, a proximidade com belos parques proporciona oportunidades infinitas para atividades ao ar livre. As escolas altamente cotadas na área também fazem deste bairro uma escolha ideal para famílias. Viver na Avenida Central significa desfrutar do melhor que Gramado tem a oferecer - uma comunidade acolhedora, infraestrutura completa e qualidade de vida excepcional. Venha experimentar o estilo de vida idílico da Avenida Central - seu novo lar está esperando por você aqui!

Complementando a descrição, o bairro da Avenida Central em Gramado está cercado por diversas facilidades e atrações. A poucos passos de distância, você encontrará o Camping Gramado - um espaço verde perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Para os amantes de compras, o Sierra Outlet é uma parada obrigatória, oferecendo uma variedade de marcas famosas com preços acessíveis.

A qualidade da educação é inegável na região, com escolas renomadas como a EMEF Presidente Vargas e a Escola Municipal de Educação Infantil e Fundamental Barão do Rio Branco. Além disso, a Universidade EX em Gramado e Canela está convenientemente localizada próxima ao bairro, ideal para estudantes e profissionais.

Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado Genial e o Tisott Mercado e Açougue estão bem próximos, facilitando suas compras semanais. E para uma experiência gastronômica única, não deixe de visitar o Ytauan.

Finalmente, a proximidade com a Cpm Escola Municipal de 1 Grau Presidente Vargas torna este bairro ainda mais desejável para famílias que valorizam uma educação de qualidade para seus filhos. Viver na Avenida Central é viver no coração de Gramado, onde todas as conveniências estão ao seu alcance. Venha descobrir o charme da vida neste bairro incrível!