Descrição do Imóvel

FICHA DO IMÓVEL

TIPO: Apartamento Tipo

ÁREA ÚTIL: 390,76M²

 UNID: ANDAR BAΙΧΟ

EMPREENDIMENTO: Les Residence de Monaco

ENDEREÇO: Av. Lúcio Costa, 4350

ENTREGA: Pronto

VISITAS: Agendar com antecedência 

CARACTERÍSTICAS: 04 Suites, 04 Vagas, Sol da tarde. Reformado com Armários.

PREÇO E CONDIÇÕES

VALOR: R$ 13.100.000,00

Condominio: R$ 8.190,23

IPTU: R$ 41.286,00 ano
 

Lés Residences de Monaco

O Lés Residences de Monaco é um condomínio de apartamentos de alto luxo, na Barra da Tijuca.

Condomínio

Um condomínio com 26 mil m² em frente à Praia da Barra da Tijuca. Mas não só por isso, o Lés Residences de Monaco é tão procurado por quem deseja ter a praia da Barra como vista do seu apartamento, além disso, o condomínio oferece o mais alto padrão em seus apartamentos e áreas comuns.

Apartamentos e Coberturas à venda / Locação

Com apartamentos de 4 quartos, 3 a 5 vagas na garagem e metragens entre 280m² e 794m², o Lés Residences de Monaco é a opção perfeita de quem busca estilo e sofisticação em um imóvel na Barra da Tijuca.

Lazer

Conta com piscinas de água corrente, piscina com raia de 20 metros, Academia Cia Athletica, fitness center, salas de pilates, yoga, alongamento, sauna seca e úmida, salas de banho e SPA, brinquedoteca, cinema e garage band.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por