Apartamento 3 dormitórios para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 3 suítes, 2 garagens

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Descrição do Imóvel

🌟 **Oportunidade Única para Investidores!** 🌟

Se você busca um imóvel de alto padrão para investimento, este apartamento de 3 dormitórios no bairro Flamengo, Rio de Janeiro, é a escolha perfeita! Com 155,00 m² de área privativa, 3 suítes e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece o conforto e a sofisticação que você procura. Com um valor de R$ 2.899.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca rentabilidade e valorização.

✨ **Amplo e Luxuoso** ✨

Com características como aquecimento solar, ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico e SPA/hidromassagem, este apartamento é um verdadeiro oásis de conforto e modernidade. Além disso, sua localização privilegiada oferece uma vista deslumbrante para o Aterro do Flamengo, a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar, proporcionando um cenário único e inspirador para seus futuros inquilinos.

🏙️ **Localização Privilegiada** 🏙️

Última unidade disponível! Situado a poucos passos do Parque do Flamengo, do Museu de Arte Moderna (MAM) e do Aeroporto Santos Dumont, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, seus futuros inquilinos terão tudo o que precisam ao alcance das mãos. Não perca a chance de investir em um imóvel único e exclusivo como este!

Pontos Fortes

Rio by Yoo é um empreendimento imobiliário de alto padrão situado no charmoso bairro do Flamengo, no Rio de Janeiro. Este projeto exclusivo combina a elegância de um edifício histórico com o design contemporâneo e sofisticado do renomado YOO Studio.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: Localizado a poucos passos do icônico Parque do Flamengo, do Museu de Arte Moderna (MAM) e do Aeroporto Santos Dumont, oferecendo conveniência e acessibilidade incomparáveis.
• Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas panorâmicas espetaculares para a Baía de Guanabara e o majestoso Pão de Açúcar, proporcionando um cenário de tirar o fôlego.
• Design e Sofisticação: As áreas comuns são meticulosamente decoradas pelo YOO Studio, criando um ambiente que exala modernidade e requinte. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência visual e sensorial única.
• Infraestrutura Completa: Os apartamentos, com áreas que variam de 150 a 181 m², contam com 3 suítes espaçosas e até 2 vagas de garagem. A infraestrutura foi projetada para proporcionar o máximo de conforto e praticidade aos moradores.

Para mais informações ou consultas adicionais, estou à disposição para ajudar.

Se precisar de mais alguma coisa, é só avisar. 😊

Observações do Imóvel

Apartamento 3 dormitórios para Venda no bairro Flamengo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Sendo 3 suítes, 2 vagas de garagem.

Área Privativa de 155,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.899.000,00, IPTU R$ 7.000,00, Valor do Condomínio R$ 2.400,00, vista aterro do flamengo.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.