Apartamento 3 dormitórios para venda em Rio de Janeiro / RJ, Flamengo, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Imagine-se investindo em um pedaço do paraíso urbano no coração do Rio de Janeiro, mais especificamente no charmoso bairro do Flamengo. Este apartamento é uma joia rara que oferece tudo o que um investidor visionário pode desejar. Com 100 metros quadrados de área privativa, a propriedade é composta por três dormitórios espaçosos e três banheiros, garantindo conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida. A posição da unidade, voltada para a frente, proporciona uma vista deslumbrante que captura a essência vibrante da cidade. Construído em 1973, o edifício combina o charme clássico com funcionalidades modernas como portão eletrônico e playground, além de contar com dependências adicionais que incluem área de serviço, copa e um escritório.

O investimento neste imóvel não se resume apenas às suas características internas. Localizado em uma área estratégica do Flamengo, você estará cercado por uma infraestrutura completa que inclui bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e centros comerciais como shoppings e supermercados. Tudo isso promove uma vida prática e dinâmica aos moradores ou locatários. A proximidade com essas comodidades aumenta significativamente o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos, tornando-o uma escolha inteligente para quem busca retorno garantido.

Além disso, as condições financeiras são bastante atraentes: com um valor competitivo de R$ 1.060.000,00 e taxas acessíveis de IPTU (R$ 380) e condomínio (R$ 141), este apartamento representa uma oportunidade única no mercado imobiliário carioca. Não perca a chance de agregar este ativo valioso ao seu portfólio; ele é perfeito tanto para moradia quanto para aluguel devido à sua localização privilegiada e estrutura impecável. Invista no futuro hoje mesmo!

Pontos Fortes

Apartamento para Venda no bairro Flamengo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem.

Área Privativa de 100,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.060.000,00, IPTU R$ 380,00, Valor do Condomínio R$ 141,00, Posição da Unidade: Frente Ano de Construção: 1973.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

✨ Apartamento na Rua Senador Vergueiro, Flamengo ✨

Preço: R$ 1.060.000

Condomínio: R$ 1.410

IPTU: R$ 380

Área: 100 m²

Andar: Alto

Sol da tarde

Quartos: 3

Dependências: Sim

Playground: Sim

Garagem: Sim

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Localização excelente no Flamengo, com fácil acesso a comodidades e transporte público. Andar alto e sol da tarde proporcionam uma vista agradável e boa iluminação natural.

📞 Contatos: (21) 98233-7636 (21) 96940-0909 (21) 98736-5092

📧 E-mail: [email protected]

Atenciosamente, Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496

Excelente oportunidade! 🌟

Sobre o Bairro Flamengo

A primeira coisa que você vai notar no Flamengo é a proximidade com a orla. A praia fica a poucos minutos de caminhada, e o calçadão tem ciclovia que dá pra usar nos fins de semana. A vista do Morro do Pão de Açúcar aparece logo ali, o que deixa o ar mais leve.

Tem escola pública bem avaliada, a Escola Municipal Siqueira Campos, e também colégios particulares como o Colégio Nossa Senhora do Carmo. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos prédios residenciais. Se precisar de reforço, há uma unidade de ensino de idiomas a duas quadras, o que facilita a rotina dos pais.

A rua principal, a Avenida Atlântica, tem trânsito calmo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que faz a caminhada com crianças mais segura. Nas ruas internas, como a Rua Buarque de Macedo, há poucos carros passando, e a vizinhança costuma estar atenta. Leva cerca de 5 minutos a pé para chegar ao posto de saúde da região, então qualquer emergência tem cobertura rápida.

Pra quem curte fazer compras rápidas, tem mercados, padarias e farmácias espalhados pelo bairro. O supermercado do bairro fica a 3 minutos de caminhada da maioria dos blocos, e dá pra pegar frutas frescas na feira que acontece duas vezes por semana. Se precisar de um lanche, há lanchonetes que servem opções saudáveis e baratas, tudo a poucos passos de casa.

Os apartamentos aqui têm planta padrão, com dois ou três quartos, sala ampla e varanda. Muitos têm vista para a água ou para a rua arborizada, o que dá uma sensação de espaço. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a oferta de imóveis para compra ainda tem boas oportunidades. Leva cerca de 15 minutos de carro para chegar ao centro da cidade, e a estação de metrô da Carioca fica a 8 minutos a pé, facilitando o deslocamento para outras áreas. Se você busca um lugar onde a rotina da família se encaixe sem complicação, o Flamengo entrega isso no dia a dia.

Na vizinhança imediata tem tudo que deixa a rotina mais prática: o Parque Brig?Eduardo?Gomes no Aterro do Flamengo tem pista de caminhada e áreas verdes que dão espaço para correr ou fazer piquenique nos fins de semana e fica a?7?minutos a pé da maioria dos blocos; o Parque Eduardo?Guinle é municipal, tem lagos e trilhas leves que servem para quem quer fugir do trânsito e ainda fazer exercício ao ar livre, leva cerca de?10?minutos andando; o Aterro do Flamengo em si tem amplo gramado e vista para a baía, perfeito para levar as crianças brincar ou fazer um churrasco rápido, está a poucos passos da rua principal; o Hospital Rio?Laranjeiras oferece pronto?socorro e consultas especializadas, garantindo atendimento rápido quando surge alguma emergência, fica a?6?minutos caminhando; o Colégio Franco tem ensino fundamental bem estruturado e projetos de arte que ajudam no desenvolvimento dos pequenos, está a?8?minutos de casa; o Parque das Crianças traz brinquedos e quadras esportivas que facilitam o lazer dos menores sem precisar ir longe, dá pra chegar em?5?minutos; a Galeria Condor reúne lojas de moda e cafés onde dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um lugar tranquilo para trabalhar, fica a?12?minutos a pé; o Laranjeiras Mall tem cinema e supermercado dentro do mesmo prédio, ideal para combinar entretenimento e compras numa única visita, leva cerca de?9?minutos andando; o PENSI+ oferece ensino médio com foco em tecnologia e laboratórios modernos, ajudando os adolescentes a se prepararem para o futuro, está a?7?minutos; o Mercado S.?José tem bancas de frutas frescas e produtos regionais que facilitam o preparo das refeições diárias, fica à?4?minutos da porta; o CE Amaro Cavalcanti resolve questões burocráticas como documentos e pagamentos sem precisar sair do bairro, está à?6?minutos caminhando; o Palácio das Laranjeiras abre seus jardins ao público nos fins de semana, proporcionando um ambiente cultural ao ar livre para quem gosta de arte e história, chega em?10?minutos; o Hortifruti oferece variedade de legumes orgânicos e opções veganas que ajudam quem busca alimentação saudável, fica bem ao lado da avenida principal; Cuauhtémoc tem área verde com pista de skate e espaços para prática de esportes coletivos ? ótimo para jovens ativos que não querem ir longe ? está à?5?minutos; o Centro Comercial Galeria Catete 228 reúne lojas de utilidades domésticas e restaurantes com comida caseira ? facilitando o dia?a?dia sem precisar atravessar a cidade ? leva cerca de 11 minutos; Escola EDEM traz ensino bilíngue com foco em ciências humanas ? ajudando crianças a desenvolver pensamento crítico desde cedo ? fica à 9 minutos andando; Instituto Nossa Senhora da Piedade oferece cursos técnicos gratuitos ? dando oportunidade de qualificação profissional perto de casa ? está à 8 minutos; Colégio Santo Antônio Maria Zacaria tem programa esportivo robusto ? incentivando atividade física regular entre os alunos ? chega em 7 minutos; Centro Médico Pastore disponibiliza consultas ambulatoriais e exames diagnósticos com agendamento fácil online ? garantindo cuidado preventivo sem deslocamento longo ? fica à 6 minutos da sua rua.