Descrição do Imóvel

Este apartamento de 71 m² privativos, entregue em 2025 no Residencial New Jersey, ocupa posição estratégica no bairro Caiçara, na zona Sul de Praia Grande. Com 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros e 2 salas bem distribuídas, a planta revela funcionalidade e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. A área de serviço integrada à cozinha oferece praticidade, enquanto a vaga de garagem exclusiva assegura tranquilidade no dia a dia. O condomínio adota portão eletrônico e conta com piscina, conferindo conforto e segurança aos moradores. Para o investidor, trata-se de ativo com baixa vacância em região de alto fluxo junto à orla e ao comércio local.

As áreas comuns foram projetadas para atender diferentes perfis de locatários, valorizando ainda mais o imóvel no mercado de aluguel. Academia completa, brinquedoteca, playground, salão de festas e salão de jogos compõem o lazer, além de um espa­ço gourmet versátil. A proximidade a bares, restaurantes, farmácias e shopping center reforça o potencial de valorização e torna o apartamento atraente tanto para locação de temporada quanto para contratos longos. Com condomínio em torno de R$ 600,00 e IPTU de R$ 473,00 mensais, o custo-benefício se destaca diante de outras opções na mesma faixa de padrão.

Para quem busca retorno consistente, esta unidade alia infraestrutura moderna e excelente localização à possibilidade de explorar a demanda turística e residencial de Praia Grande. A curta distância da orla e de corredores comerciais garante fluxo contínuo de potenciais inquilinos. Não perca a oportunidade de ampliar seu portfólio com um imóvel preparado para alta liquidez: entre em contato para agendar visita e conhecer de perto o diferencial deste empreendimento.

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.

São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família.

Observações do Imóvel

SOMENTE PAGAMENTO Á VISTA!!!!

Sobre o Bairro Caiçara

Bem-vindo ao Caiçara, um dos bairros mais encantadores da Praia Grande! Este é um lugar onde a vida acontece em ritmo tranquilo, proporcionando um refúgio sereno da agitação da cidade. Com uma localização privilegiada à beira-mar, o Caiçara oferece uma vida costeira idílica com fácil acesso a todas as comodidades modernas. O bairro possui uma infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas de conveniência. Além disso, a área é bem servida por transporte público, tornando-a facilmente acessível. A vibrante feira de artesanato do Caiçara é um destaque local, apresentando uma variedade de produtos locais e artesanais. Aqui, você pode desfrutar de um estilo de vida ativo com várias opções para caminhadas, ciclismo e esportes aquáticos. As belas praias são perfeitas para relaxar e aproveitar o sol. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma combinação perfeita de lazer e conveniência, o Caiçara é o bairro ideal para você. Venha viver a experiência Caiçara e desfrute do melhor que a Praia Grande tem a oferecer!

Além de todas as maravilhas que o Caiçara oferece, o bairro também se destaca pela proximidade com instituições educacionais renomadas como E. M. Vereador Felipe Avelino Moraes, E. M. Mário Possani, José Crego Painceira E. M, Secretaria de Estado da Educação, COLÉGIO ALEXO, Colégio Netuno PG, Colégio Alcance- Praia Grande, Centurion Colégio e Sociedade Educacional Praia Grande. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de ensino e infraestrutura de qualidade.

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping A Fonte e o Victória Center estão a uma curta distância. Se você é um amante da culinária local, o Empório Caiçara é imperdível. Para os amantes do automobilismo, a PitStop SP Vans - Peças para vans e utilitários oferece uma ampla gama de peças automotivas.

As praças São Pedro, Jornalista Geraldo Ferraz e Venceslau Brás Pereira Gomes são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do clima agradável do bairro. O Caiçara também abriga a Angel's Rose, um lugar perfeito para eventos especiais.

E para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Campar Cursos e Treinamentos - Praia Grande é uma excelente opção. Por fim, mas não menos importante, o CaiçaWaii traz um toque de cultura havaiana para o bairro. Venha viver no Caiçara e experimente tudo isso e muito mais!